PROJECT DATA

対象物件： 富良野東山 戸建て住宅
業界・業種： 不動産業（売買・買取・再生）、宿泊業（民泊・バケーションレンタル）
制作年： 2026年
制作範囲： リフォームプランニング（間取り変更設計）、内装コンセプトメイク、家具レイアウト・動線設計、プレゼンテーション用デザイン図面作成

プロジェクトの背景と課題

中古戸建ての売買や利活用（民泊への転用など）において、「現状の古さ」や「使い勝手の悪い昔ながらの間取り（細かく仕切られた和室など）」は、購入検討者にとって大きな心理的ハードルとなります。

特に富良野エリアは、移住者や国内外の別荘・リゾート需要が高い一方で、彼らが求める「開放的なリビング」や「モダンで使いやすい水回り」が既存物件には欠けているケースが多々あります。
「リフォームすれば綺麗になりますよ」という言葉の説明だけでは説得力に欠け、買い手は具体的な費用感や完成後の生活をイメージできません。
そのため、物件の隠れたポテンシャルを引き出し、視覚的な説得力を持たせる「リフォームプラン」が必要とされていました。

制作のポイント：現状のネガティブを払拭し、理想の空間を可視化する

① 現代のニーズに合わせた「間取りの再構築（ゾーニング）」
既存の柱や構造を考慮しつつ、細かく区切られていた部屋を繋げて広々としたLDKに変更するなど、現代のライフスタイルや宿泊施設のトレンドに合わせた間取りの大幅な見直し（リノベーションプラン）を設計しました。
富良野の大自然を活かす窓の配置や、家事・滞在のストレスをなくすスムーズな動線計画を盛り込んでいます。

② 暮らしのイメージを膨らませる「ビジュアル図面化」
設計したプランを、建築用語が並ぶ専門的な図面ではなく、フローリングの質感や家具のレイアウトまでが伝わる「魅せるデザイン図面」へと昇華させました。
ソファのサイズ感やダイニングテーブルの配置をスケールに沿って描き込むことで、「リフォーム後にどんな素敵な時間が過ごせるか」をユーザーに直接疑似体験させることができます。

③ 投資対効果（ROI）を意識した、実戦的なプランニング
クウカン株式会社の強みは、自社でも不動産の買取再販や宿泊施設の開発を行っている点です。
ただ「おしゃれで高額なリフォーム」を提案するのではなく、「どこに予算をかければ物件の資産価値（または宿泊単価）が最も上がるか」という、投資対効果を見据えたリアルなプランニングを行っています。
不動産営業の現場で「売れる・決まる」ための強力な武器となる設計です。

クウカン クリエイティブチームより

中古物件の再生において、リフォームプランニングは「魔法の青写真」です。
古く魅力が伝わりにくい物件であっても、ターゲットに刺さるコンセプトと確かなプランニング、そしてそれを伝える美しいデザイン図面があれば、物件はたちまち「人気の優良物件」へと生まれ変わります。

富良野東山の静かで美しい環境を最大限に活かす、価値ある空間設計をご提案いたしました。

「中古物件の販売にあたり、リフォーム後のイメージ図面を作成して反響を増やしたい」
「古い空き家を民泊や別荘として活用するための、デザイン性の高い間取り提案が欲しい」
「不動産再生の実務とコスト感を理解しているデザイン会社に依頼したい」

とお悩みの不動産会社様、オーナー様は、クウカン株式会社へぜひご相談ください。
物件の価値を劇的に引き上げる、戦略的なリフォームプランをご提案いたします。

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