PROJECT DATA

対象物件： 赤井川村 古家付き土地
業界・業種： 不動産業（売買・仲介・リゾート開発）
制作年： 2026年
制作範囲： 現況写真への区画線（境界線）デザイン、解体後の新築ボリュームプラン（配置・間取りイメージ）のビジュアル作成、情報設計

プロジェクトの背景と課題

世界的なリゾート需要が高まる赤井川エリアにおいて、土地の価値は非常に高いものの、「古家付き」の状態で販売する場合、購入検討者（特にインバウンドの投資家や遠方の別荘検討者）は「古家を解体した後、どんな建物を建てられるのか」という具体的なイメージを持ちにくいという課題があります。

現状のネガティブな要素（古い建物）に目が行ってしまい、土地の広さや形状、周囲の素晴らしい景観といった本来のポテンシャルが見過ごされがちです。
そのため、不安を払拭し、「ここに理想のヴィラや宿泊施設を建てたい」という未来への期待感を高める視覚的なアプローチが必要とされていました。

制作のポイント：現状の不安を払拭し、未来の価値を提示するデザイン

① 大自然の中のスケール感を伝える「写真区画線デザイン」
現状の現地写真やドローン等の俯瞰写真に対し、販売対象となる土地の境界線（区画）を美しく明瞭にデザインしました。
周囲の森林や道路との位置関係、広大なスケール感を一目で把握できるようにすることで、土地の形状や広さに対する疑問を即座に解消し、検討の土台に乗せやすくしています。

② リゾートライフを想起させる「新築ボリュームプランの可視化」
古家がある状態から「もしこの土地を更地ににして、ハイエンドな別荘や民泊施設を建てたらどうなるか」という仮想のプランをデザイン化しました。
建物の配置、カースペース、自然を楽しむテラスの広さなどを視覚的な図面として描き出し、「この土地だからこそ叶うリゾートライフ」という具体的なベネフィットを提供しています。

③ 不動産投資・開発の現場を知るクウカンならではの「売るための設計」
クウカン株式会社は、自社でも北海道内で不動産の直接買取や宿泊施設の開発を行っています。
だからこそ、「投資家や購入層が、図面のどこを見てリスクや価値を判断するのか」を熟知しています。
単なる綺麗な線画ではなく、不動産営業の最前線で「説明しやすく、お客様が納得して決断できる」実戦的なマーケティングツールとして仕上げました。

クウカン クリエイティブチームより

古家付き土地や未開拓の土地は、そのままでは買い手を選びますが、「デザインの力」で未来の完成予想図（キャンバス）を見せることで、物件の反響率や成約スピードは劇的に向上します。

赤井川村という世界基準のリゾートポテンシャルを秘めたエリアの価値を、100%引き出すお手伝いができたことを嬉しく思います。

「古家付き土地の販売図面が分かりにくく、投資家や一般客からの反響が少ない」
「更地にした後の建物の完成イメージを持たせる、新築参考プランが欲しい」
「不動産売買やリゾート開発の実務を知り尽くした制作会社に依頼したい」

とお悩みの不動産会社様、オーナー様は、クウカン株式会社へぜひご相談ください。
物件の価値を最大化し、成約に直結する不動産デザインをご提案いたします。

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