PROJECT DATA

対象物件： 洞爺湖 泉 土地（リゾート開発用地・別荘地）
業界・業種： 不動産業（売買・仲介・リゾート開発）
制作年： 2026年
制作範囲： 公図・境界線デザイン制作、地形・周辺環境のビジュアル化、スケール感の最適化、情報設計

プロジェクトの背景と課題

広大なリゾート用地や未開拓の土地を販売する際、不動産会社が提示する白黒の「公図」や「地積測量図」だけでは、一般の購入検討者や外国人投資家にとって「実際の境界線がどこからどこまでなのか」「どのような建物を建てられる規模なのか」を具体的にイメージすることが困難です。

特に洞爺湖のような高価格帯のリゾートエリアにおいては、この「視覚的な分かりにくさ」が購入に対する不安やストレスに直結し、商談のスピードを落とす大きな要因となります。
そのため、土地の正確な情報を担保しつつ、開発のポテンシャルを魅力的に伝える「魅せる図面」が必要とされていました。

制作のポイント：不安を払拭し、開発の想像力を刺激するデザイン

① 境界線と土地形状の直感的なビジュアル化
複雑な線が入り組む公図の中から、対象となる土地の境界線を明瞭にハイライト。
航空写真（サテライト画像）や周辺の地形データと美しく重ね合わせることで、平面の線画を「リアルな土地の広がり」として認識できるようカラーリングとデザインを施しました。

② スケール感と周辺環境の統合的なアピール
対象地だけでなく、接道状況（道路へのアクセス）や洞爺湖への距離感、周囲の自然環境などの付加価値を視覚的に整理。
ただ境界を示すだけでなく、「ここに別荘を建てたらどうなるか」「グランピング施設を作るならどう配置するか」といった、購入後の活用イメージ（イマジネーション）を強力に後押しする情報設計を行っています。

③ 自社で不動産開発を展開するクウカンならではの「投資家目線」
クウカン株式会社は、自社でも北海道内で不動産の直接買取や宿泊施設の開発・運営を行っています。
だからこそ、「投資家やデベロッパーが土地を買う際、図面のどこを見てリスクや価値を判断するのか」を現場レベルで熟知しています。
デザインの美しさだけでなく、不動産取引の実務において「説明しやすく、売れる図面」をご提案できるのが私たちの最大の強みです。

クウカン クリエイティブチームより

土地の販売において、分かりやすい図面は単なる「確認書類」ではなく、物件の価値を底上げし、数千万〜数億円の意思決定を後押しする「強力な営業ツール」です。

言語の壁があるインバウンド投資家に対しても、直感的なビジュアルデザインは圧倒的な説得力を持ちます。
洞爺湖という素晴らしいロケーションの価値を100%伝えきるクリエイティブを制作いたしました。

「高額なリゾート用地の販売に向けて、見栄えの良い図面や資料を準備したい」
「インバウンド投資家にも直感的に伝わる、質の高い不動産グラフィックが必要」
「不動産の実務とマーケティングを理解しているデザイン会社に依頼したい」

とお悩みの不動産会社様、オーナー様は、クウカン株式会社へぜひご相談ください。
土地のポテンシャルを最大化する、成果に直結するデザインをご提案いたします。

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