ケンとメリーの木を総なめにする美瑛の特等席

美瑛の丘を象徴する名所ケンとメリーの木。世界中から多くの観光客がその景色を求めて訪れます。 今回クウカン不動産がご紹介するのは、その世界的なパノラマビューを「自分たちだけの借景」として完全に独り占めできる、計4,954坪（約16,350㎡）にも及ぶ広大な土地と建物のパッケージです。 ここに高級ホテルやリゾートヴィラを開発すれば、ゲストに「美瑛の絶景を誰にも邪魔されず独占する」という至高の体験を提供することが可能です。

冬のインバウンド集客を後押しするスキーリゾートへのアクセス

グリーンシーズンの圧倒的な美しさに加え、冬期の稼働率を支える「極上のパウダースノー」へのアクセスも抜群です。

サンタプレゼントパーク（旭川市）：

車で片道約35分

富良野スキー場 北の峰ZONE（富良野市）：

車で片道約47分

カムイスキーリンクス（旭川市）：

車で片道約53分

平地1,025坪と森3,838坪。広大なキャンバスの内訳

この広大な土地は、開発目的に合わせて自由自在に活用できる平地と山林で構成されています（※提供資料参照）。

平地エリア（合計 約1,025坪）：

B区画（1,618㎡）にはすでに1977年築の立派な153.90㎡の大型建物（コテージ）が建っており、リノベーションのベースとして最適です。隣接するD区画（1,764㎡）は完全な余白となっており、サウナキャビンの新設やグランピングドームの配置など、リゾートのメイン事業エリアとして活躍します。

山林エリア（約3,838坪）：

敷地の奥に広がる12,666㎡ものプライベートフォレスト。手つかずの自然を活かした散策路を作ったりと、圧倒的なキラーコンテンツになります。

アプローチ（A区画 ※共有道路）：

進入路となるA区画（約302㎡ / 91坪）につきましては、隣接する別の畑を所有されている農家の方との共有持分となります。

8,000万円の投資価値とクウカンの仲介サポート

本物件はオーナー様からお預かりしている仲介物件となります。

153.90㎡の大型建物がすでに存在していることは、大きなアドバンテージです。既存の建物をスケルトンリノベーションで美しく再生させることで、圧倒的に早いスピードでホテル事業をスタートさせることが可能です。

開発ポテンシャル

ラグジュアリーホテル / プライベートヴィラ

大規模グランピング施設

企業向け保養所 / リトリート拠点

美瑛の物件概要

• 所在地： 北海道美瑛町字下ウバクベツ（大久保協生）
• 土地面積： 総計 約16,350㎡（約4,954坪） (内訳：平地 3,382㎡ / 山林 12,666㎡ / A区画 共有持分 302㎡)
• 建物面積： 153.90㎡（B区画内コテージ） / 1977年築
• 販売価格： 8,000万円
• 取引態様： 仲介

これほどの絶景と広大な土地を一括で取得できるチャンスは滅多にありません。現地視察のご案内など、クウカン株式会社までお気軽にお問い合わせください。

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