1. 物件の概要とアクセス環境

札幌市中央区すすきのの中心エリアに位置する飲食店ビルの7階区画（7F-3,4）にて、テナント募集を開始いたしました。

地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩圏内という好立地で、夜の飲食需要や常連客の集客が見込める人気の飲食店ビルです。

1-1. 物件所在地

• 北海道札幌市中央区南6条西3丁目（7階区画）

2. 店舗開業・移転におすすめする3つの特長

2-1. すすきの繁華街の中心に位置する好ロケーション

南6条西3丁目というすすきのの飲食店が密集するメインエリアに位置しており、2次会・3次会利用のお客様を引き込みやすい立地です。

2-2. バーやスナックに最適な16.58坪の使いやすい広さ

面積は16.58坪（約54.8㎡）。カウンター席やボックス席をバランスよく配置できるちょうど良いサイズ感で、バーやスナック等の開業に最適です。

2-3. 写真・動画で事前確認が可能

実際の空間の雰囲気や広さを事前に確認できるよう、専用の共有フォルダを用意しています。

• 7階テナントの画像・動画データを表示する

3. 物件基本スペック一覧

項目	条件・詳細
物件種別	貸店舗・貸事務所（飲食ビル）
募集区画	7階（7F-3,4）
所在地	北海道札幌市中央区南6条西3丁目
最寄り駅	地下鉄南北線「すすきの」駅 徒歩圏内
契約面積	16.58坪
賃料	215,540円（坪単価：13,000円）
共益費	41,450円（坪単価：2,500円）
冷暖房費	実費
看板料	2,000円
害虫駆除料	6,500円
エレベーター維持費	5,000円
敷金	1,293,240円
仲介手数料	1か月（別途消費税）
主な用途	バー、スナック等飲食店

4. お問い合わせ窓口

詳しいビル名や詳細条件、現地内覧のご希望につきましては、下記までお気軽にお問い合わせください。

• 会社名: クウカン株式会社（クウカン不動産）
• 所在地: 札幌市豊平区豊平四条3丁目1-1 シャルム豊平2F
• TEL: 050-1725-1915
• FAX: 011-351-1729
• 物件担当: 三浦（みうら）