北海道・富良野エリアで宿泊施設運営や不動産投資をお考えの方へ

本物件は、北海道空知郡中富良野町北町に位置する7LDK＋地下1階建ての大型中古戸建てです。
中富良野駅から徒歩約11分、ファーム富田まで車で約3分という好立地にあり、観光拠点としてのポテンシャルが非常に高い物件です。

旅館業の申請が可能な構造を備えており、民泊運営や宿泊施設としての活用を前提とした購入にも適しています。
富良野エリアでの収益物件をお探しの方、または北海道移住・セカンドハウスを検討されている方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

中富良野の中古戸建て売買物件｜民泊・旅館業運用可能

北海道空知郡中富良野町北町に位置する本物件は、7LDK＋地下1階建ての大型中古戸建てです。
中富良野駅から徒歩11分、ファーム富田まで車で約3分という好立地にあり、富良野エリアで民泊運営や旅館業申請を検討されている方に最適な売買物件です。

建物は二世帯住宅仕様で、最大10名以上の宿泊にも対応可能。団体旅行やファミリー層の利用にも適しており、収益物件としての活用にも高いポテンシャルを持っています。

土地面積は555.38㎡（約168坪）、建物面積は291.60㎡（約88坪）と広々とした設計。
用途地域の指定がなく、宅地2筆・三方道路接道という柔軟な土地条件も魅力です。

また、IT重説対応により遠隔契約も可能。2025年10月退去済みの現況物件で、即引渡しにも対応しています。

中富良野の中古戸建て売買物件 概要

• ・販売価格：2,300万円（税込）
• ・建物構造：木造 地上2階＋地下1階
• ・建築年月：1988年11月（築37年）
• ・建物面積：291.60㎡（約88坪）
• ・土地面積：555.38㎡（約168坪）
• ・土地権利：所有権｜都市計画区域外｜用途地域：無指定
• ・接道状況：西・南・東の三方道路｜宅地2筆｜平坦地
• ・駐車場：複数台分あり｜地下に車庫・スキー収納スペース付き

建物の特徴と活用可能性

本物件は、二世帯住宅仕様となっており、1階・2階それぞれに居住空間が分かれています。
最大10名以上の宿泊が可能な広々とした間取りは、団体旅行・ファミリー層の民泊利用にも最適です。

地下には車庫とスキー用品収納スペースがあり、冬季の観光客にも対応可能。
また、駐車スペースも複数台分確保されており、宿泊施設としての運用においても利便性が高い設計です。

中富良野で民泊・旅館業運営に向けた支援体制

クウカン不動産では、以下のような宿泊施設運営に必要な支援をワンストップで提供しています。

• ・旅館業申請に関するアドバイス・行政対応支援
• ・リフォーム業者の紹介（内装・設備・消防対応含む）
• ・民泊収支シミュレーションの提供
• ・民泊運営代行会社の紹介（清掃・予約管理・ゲスト対応など）
• ・家具・家電・インテリアの初期セットアップ支援

宿泊施設としての運用を開始するためには、電気・消防・設備工事などの基準を満たす必要がありますが、これらの対応も含めて安心してご相談いただける体制を整えています。

中富良野で民泊事業開始にかかる初期費用の目安

本物件を活用して民泊事業を開始するにあたり、必要となる初期費用の目安をご紹介します。
旅館業申請が可能な構造を備えているとはいえ、宿泊施設としての運用には一定の設備投資が必要です。
以下の費用は、事業計画を立てる上での参考としてご活用ください。

【結論】

• 修繕・消防対応など：約1,200万円の予算があると安心
• 家具・家電・インテリア初期セットアップ：約300万円程度

修繕・消防対応・設備工事：約1,200万円前後

宿泊施設としての安全性・快適性を確保するためには、以下のような工事が必要です。

• ・電気設備の更新（老朽化した配線や照明の交換）
• ・消防設備の設置（火災報知器、誘導灯、消火器など）
• ・水回りの改修（キッチン・浴室・トイレの機能改善）
• ・外壁・屋根・断熱材の補修（寒冷地仕様への対応）
• ・内装のリニューアル（床材・壁紙・建具の刷新）

これらを一括で対応する場合、1,000〜1,200万円程度の予算を見込んでおくと安心です。
クウカンでは、信頼できるリフォーム業者の紹介も可能です。

家具・家電・インテリア初期セットアップ：約300万円前後

民泊運営では、宿泊者が快適に過ごせる空間づくりが重要です。
特に本物件は最大10名以上の宿泊が可能なため、以下のような備品の準備が必要です。

• ・ベッド・布団・ソファ・ダイニングセットなどの家具一式
• ・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・テレビなどの家電製品
• ・カーテン・ラグ・照明・アート・観葉植物などのインテリア小物
• ・食器・調理器具・清掃用品・アメニティ類

宿泊者の満足度を高めるためには、統一感のあるインテリアや写真映えする空間設計も重要です。
プロによるスタイリング支援もご希望に応じて対応可能です。

中富良野 中古戸建ての周辺環境・観光アクセス

• ・JR富良野線「中富良野駅」徒歩11分
• ・ファーム富田（車で約3分）
• ・中富良野町営ラベンダー園（徒歩約9分）
• ・中富良野北星スキー場（徒歩約9分）
• ・北の峰スキー場（車で約20分）
• ・セブンイレブン中富良野町店（徒歩約9分）
• ・Da＊マルシェ中富良野店（徒歩約10分）

周辺には観光施設・生活利便施設が充実しており、宿泊施設としての集客力も高い立地です。

中富良野での民泊運営は、こんな方にぴったりです

• ・富良野エリアで民泊運営や宿泊施設開業を検討している方
• ・収益物件としての不動産投資をお考えの方
• ・二世帯住宅や広々とした住まいを探している方
• ・北海道移住・セカンド拠点を検討中の方
• ・地方での事業展開を視野に入れている法人・個人事業主の方

中富良野 中古戸建て物件の所在地・交通アクセス

北海道空知郡中富良野町北町
JR富良野線「中富良野駅」徒歩11分

中富良野で民泊・宿泊施設運営をお考えの方へ

本物件は、売買物件としての購入はもちろん、民泊運営・旅館業申請・収益化を見据えた活用が可能な物件です。
富良野エリアでの不動産投資や宿泊施設運営をお考えの方は、ぜひ一度ご検討ください。

民泊事業のスタートには一定の初期投資が必要ですが、収益化を見据えた計画的な準備により、安定した運営が可能です。
クウカン不動産では、物件のご案内から購入後のリフォーム、旅館業申請、運営代行会社の紹介まで、事業構築をワンストップでサポートいたします。

現地内見のご予約、資料請求、収支シミュレーションのご相談など、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。

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空知郡中富良野町 北町（中富良野駅） 地上2階地下1階建 ７ＬＤＫ
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