富良野エリアの中心に位置し、夏のラベンダーと冬のパウダースノーを両手で満喫できる中富良野。

現在、このエリアで不動産の購入や投資、あるいは自分だけの一軒家（別荘）づくりをご検討中の方へ、見逃せない特選物件をご紹介します。

海外投資家のポートフォリオ見直しに伴い、中富良野町丘町に位置する本物件の価格が980万円へと大幅改定されました。1,000万円以下のエントリー価格で、利便性と観光ポテンシャルを兼ね備えた「角地」の土地を取得できる極めて希少なチャンスです。

中富良野エリアで注目を集める「車に頼らない」希少な不動産

北海道でのリゾートライフや不動産運用において、ネックになりがちなのが「車がなければ生活が成り立たない」という立地条件です。

しかし、本物件はJR中富良野駅から徒歩わずか10分。

ゲストが公共交通機関を利用して訪れる際もストレスがなく、オーナー様ご自身が滞在される際にも、スーパーなどへ気軽に出向くことができる「歩いて生活できる」強みを持っています。十勝岳連峰の雄大な景色を望める、エリア内でも非常に恵まれたロケーションです。

四季の観光名所へダイレクトアクセスできる絶好の拠点

この場所は、中富良野の美しい夏と、世界が注目する冬のアクティビティの中間地点という「一等地」にあります。

• 「中富良野の夏」を散歩がてらに独り占め
  なかふらのフラワーパークや北星山ラベンダー園まで徒歩約7分。世界的に有名な「ファーム富田」へも車でわずか3分の距離です。
• 世界最高峰の「パウダースノー」へ直行
  国内外のスキーヤーが羨望する「富良野スキー場（北の峰ZONE / 富良野ZONE）」へは車で約20分。冬のインバウンド需要も確実に取り込める立地です。

オーナー様のビジョンで選べる2つの活用プラン

980万円という戦略的な価格に下がったことで、建物の建築やリノベーションにより大きな予算を配分することが可能になりました。本物件は、お客様の目的に合わせて以下の2つの引き渡しプランからお選びいただけます。

【プランA】ヴィンテージな「一軒家」を活かす中古戸建てリノベーション（現状渡し）

既存の建物（1965年築・木造2階建・3LDK）の構造を活かし、中古戸建てならではの味わいを引き出すプランです。

レトロな風合いを活かしたカフェ空間や、スタイリッシュな民泊ヴィラへとバリューアップ。リノベーション費用をコントロールしつつ、世界に一つだけの一軒家を創り上げたいクリエイティビティ重視の方に最適です。

【プランB】解体リスクゼロの「更地渡し」と建築条件付パッケージ（土地）

「基礎から自分好みの新しい別荘を建てたい」という方のために、古家を解体し、綺麗な更地渡しで土地をお引き渡しするプランです。解体費用が後から膨らむといった不確実性を排除できます。

建築条件付（2年以内の建築開始）の隠れたメリット

本プランは、土地購入から「2年以内の建築実行」をお約束いただく建築条件付きとなります。

現在の北海道の不動産・建築市場において、最もハードルが高いのが「信頼できる施工業者の確保」です。この条件は制約ではなく、「確実に施工してくれるビルダーがセットになっている」という強力なパッケージを意味します。

1,000万円以下で好立地を押さえ、向こう1年〜1年半かけて理想のシャレーをじっくり設計し、焦らず確実に建築を進めることができる戦略的なプランです。

中富良野町丘町 土地・建物詳細

項目	詳細内容
所在地	北海道空知郡中富良野町丘町1番36
販売価格	9,800,000円（日本円決済）
土地面積	307.54㎡（約93.03坪）
建物面積	76.85㎡（約23.24坪） / 1階：49.58㎡、2階：27.27㎡
建物構造	木造2階建（3LDK）
築年月	1965年8月（築61年）
地目 / 地勢	宅地 / 平坦
法的制限	都市計画区域外（指定なし）、建ぺい・容積率指定なし、防火地域指定なし
インフラ	公共上水道・公共下水道・LPG
取引態様	売主（Kukan Inc.）

中富良野での理想の拠点づくり、まずはクウカン不動産へご相談ください

この土地を980万円で手に入れた瞬間から、「どんな空間に育てていこうか」という最高に贅沢なプロジェクトが始まります。

クウカン不動産では、中富良野での物件探しはもちろん、中古戸建てのリノベーションデザインから、更地渡し後の新築プランニング、そして完成後の民泊運用・管理までを一気通貫でサポートしております。

現在抱えている課題やご不明な点、または資料請求だけでも構いません。「あなたらしい不動産の活かし方」を一緒に考えていきましょう。

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