地価上昇「全国1位」の北の峰で仕掛ける、別荘×中長期運用のストレスフリー投資

コロナ禍が収束し、インバウンド需要が急激に回復する中、国内不動産市場で最大の注目を集めているのが「富良野市・北の峰町」です。2025年の地価公示では、長野の白馬や沖縄の宮古島を抑え、前年比31.3%上昇という「全国第1位」の地価上昇率を記録しました。

富良野スキー場（北の峰ZONE）まで車でわずか5分、近隣のコンビニまで徒歩1分という優れた立地に、3,300万円の投資・別荘向け戸建てが登場しました。

土地面積342.51㎡、建物延床面積101.65㎡の本物件は、隣接する家が少ない「角地」の特等席。日当たりや開放感はもちろん、雪国において非常に重要となる「除雪スペースの確保」や「駐車計画」もゆとりを持って行える非常に優秀な立地条件です。

煩わしい規制に悩まされない。JANKENの自社一気通貫サポート

本物件が位置するエリアは、閑静な住環境を守るため「旅館業」の取得が不可となり、民泊営業を行う場合も「家主滞在」や「180日上限」など非常に高い運営ハードルが存在します。

クウカン不動産では、これら煩わしい民泊規制をあえて避け、「圧倒的な地価上昇による資産価値の最大化」を本命に据えた堅実な運用戦略をご提案します。

• プライベート別荘として： ウィンタースポーツや夏の富良野観光を満喫するための、ご家族の専用拠点として。
  
  
• マンスリー賃貸・従業員宿舎として： ご自身で利用されない期間は、民泊規制の対象外となる「マンスリー賃貸」としてリモートワーカーへ貸し出したり、慢性的な人手不足に悩む周辺リゾート施設の「従業員宿舎」として法人貸しすることで、安定したインカムゲインを確保します。

「運用のハードルが高いのでは？」というご心配は不要です。当社の不動産ブランド「JANKEN」が、外部委託を挟むことなく、自社で直接すべての実務を代行いたします。物件購入後のリフォーム・リノベーション工事の設計施工、インテリア選定、法人・マンスリーの募集、建物管理、さらには税理士のご紹介まで一気通貫で伴走。自社直営ならではの手厚い体制で、オーナー様の富良野投資をストレスフリーで実りあるものにいたします。

周辺環境インフォメーション

• スキー場： 富良野スキー場（車で5分）
  
  
• お買い物： セイコーマート（徒歩1分） / ホクレンショップ（車で3分）
  
  
• お食事・施設： 唯我独尊（車で7分） / くまげら（車で8分） / 富良野駅（車で8分）

物件概要（スペック表）

項目	詳細内容
価格	33,000,000円
所在地	北海道富良野市北の峰町31-31（地番：4771-9）
土地 / 建物面積	土地：342.51㎡（角地） 延床面積：101.65㎡（1階：63.28㎡ / 2階：38.37㎡）
築年月	1980年（昭和55年）
用途地域	第2種中高層住居専用地域
運用サポート	JANKEN（自社）による工務・デザイン・マンスリーおよび宿舎運用一括代行

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