富良野のパウダースノーを日常に。

富良野市扇町に位置する、土地約84坪・建物約35坪のゆとりある中古戸建をご紹介します。単なる「不動産」の売買ではなく、ここを拠点に始まる新しい暮らしや事業の形。クウカン不動産では、この場所が持つ「使い勝手の良さ」にフォーカスして、物件の魅力をお伝えします。」

【物件のポイント】

・好立地： 富良野スキー場（北の峰ZONE）まで車で約7分。
・充実の設備： 外壁・屋根・水回りリフォーム履歴あり。乾燥室・WIC・SIC完備。
・ゆとりの敷地： 駐車3台以上可能。夏はBBQ、冬は雪遊びを楽しめる専用庭。
・多様な用途： 二拠点生活、法人サテライトオフィス、短期賃貸拠点に最適。

【立地】富良野スキー場（北の峰）車7分。生活利便性とリゾートを両立する扇町エリア

この物件の価値は、その「距離感」にあります。

冬の朝、雪のコンディションを確認してから山へ向かえる「スキー場まで車で約7分」という近さ。

一方で、周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に揃っており、観光地特有の不便さを感じさせません。

「スキーを楽しみたいけれど、日々の暮らしも大切にしたい」という方に、これ以上ないバランスの取れた立地です。

【建物】延床116㎡の3SLDK＋乾燥室。長期滞在や多人数利用を見据えた設計

2006年築の建物は、116.96㎡（約35坪）のゆとりあるサイズ感です。

特筆すべきは、雪国ならではの「乾燥室」と、豊富な収納スペース（ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床下収納）。

・1階： 16.1帖のLDKを中心に、水回りが集約された機能的な動線。
・2階： 個室が3部屋あり、リモートワーク用の書斎やゲストルームとしても活用可能。

家族での移住はもちろん、複数人での滞在や、仕事と遊びを両立させる「ベースキャンプ」としてのポテンシャルを秘めています。

【設備・外構】リフォーム履歴あり。駐車3台以上可能な「ゆとり」の84坪

大切に住み継がれてきたこの家は、外壁、屋根、トイレ、暖房設備などのリフォームが行われており、即入居・即稼働が可能です。

室内にはIHクッキングヒーター、エアコン2台、FF暖房を備え、北海道の冬も快適。

また、約84坪の敷地には3台以上の駐車が可能。友人や仕事仲間を招く際も安心です。庭があることで、富良野の夏を彩るバーベキューや、冬の雪遊びなど、戸建てならではの贅沢を存分に味わえます。

【活用提案】短期賃貸や法人拠点、二拠点生活の「新しい形」をデザインする

本物件は「第2種中高層住居専用地域」にあり、1年を通した民泊運営ではなく、「短期賃貸（マンスリー）」や「法人向け滞在拠点」としての活用に向いています。

・富良野エリアでのプロジェクトに携わる企業のサテライトオフィス。
・経営者やクリエイターのワーケーション拠点。
・都市部と富良野を行き来する、二拠点生活（デュアルライフ）の入り口。

私たちは、この物件を単なる「中古戸建」としてではなく、あなたのライフスタイルや事業を豊かにする「クウカン」として提案します。

物件概要

項目	内容
所在地	北海道富良野市扇町
土地面積	280.20㎡（約84.76坪）
建物面積	116.96㎡（約35.38坪）
価格	¥35,800,000
間取り	3SLDK（乾燥室・WIC・SIC・床下収納あり）
築年月	2006年10月（木造2階建）
設備	IH、エアコン2台、FF暖房、駐車3台以上可
リフォーム	外壁・屋根・水回り等（履歴あり）

クウカン不動産が伴走する、購入後の活用デザイン

物件を手に入れた後、どう使い、どう管理していくか。

クウカン株式会社では、購入後の運用設計から、法人利用を見据えた提案、将来的な戦略までトータルでサポートいたします。

富良野で「自分たちらしい拠点」を作りたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。