朝は芦別岳の絶景と目覚め、夜は満天の星空を見上げる理想の土地

「朝、カーテンを開けると雄大な芦別岳の絶景が広がり、日中はのどかな富良野の農業風景を独り占めする。そして夜には、降り注ぐような満天の星空を見上げる——」

そんな映画のワンシーンのような暮らしや滞在を叶える不動産が、富良野市山部西町に登場しました。約98坪のゆとりある売り土地、販売価格は380万円です。 自分好みの美しい戸建て（注文住宅）を新築して移住や二拠点生活を楽しむのはもちろん、冬はスキーを楽しみ、使わない期間はインバウンド向けの別荘（一棟貸し民泊）として収益化するハイブリッドな投資にも最適のロケーションです。

スキー場まで車16分！前面道路は「富良野市の除雪」が入る安心環境

冬のアクティビティ拠点として、アクセスと道路状況は最も重要なポイントです。

• 富良野スキー場（北の峰ZONE）まで車で約16分
• トマムリゾートまで車で約57分
• 旭川空港まで車で約1時間8分

さらに特筆すべきは、敷地東側に接する幅員約9mの広い公道には「富良野市の除雪」が入るということです。雪深い北海道での暮らしや冬期の宿泊施設運営において、前面道路が行政によってしっかり除雪されることは、何にも代えがたい安心材料となります。

富良野の現場業務をすべて任せる、頼れる現地パートナーとして

遠方や海外から北海道の土地を購入する際、最大のハードルとなるのが「信頼できる現地の建築業者の手配」と「完成後の管理・運営を誰に任せるか」という点です。 オーナー様が距離の壁を感じることなく、安心して理想の別荘建築や宿泊事業を実現できるよう、本物件は私たちクウカン株式会社が富良野の現場業務を一貫して引き受けるサポート体制（条件）を整えて販売しております。

都市計画区域外（建蔽率・容積率の指定なし）という自由度の高いこの敷地で、事前にお客様のご要望をじっくりとお伺いし、提案内容にご納得・ご合意いただいた上で、不動産売買契約時に以下のパートナーシップ契約をあわせて締結させていただきます。

1. 新築PM（プロジェクトマネジメント）契約 

お客様のご希望に沿った自由な注文住宅・ヴィラの設計プランニングから、寒冷地の施工に強い富良野の地場工務店の選定、現地の建築進行管理まで、オーナー様に代わって私たちがきめ細やかにマネジメントいたします。

2. 納税管理人・運営代行業務契約

 完成後の宿泊施設（民泊・貸別荘）の立ち上げや日々の運営代行、冬場の除雪手配を含む不動産維持管理、さらに海外居住者様には必須となる「納税管理人」業務まで、現場の実務をワンストップでお引き受けいたします。

クライアント様からの口コミ・評価

実際に弊社（Kukan Inc.）を現地パートナーとして不動産プロジェクトを進められた国内外のオーナー様から、多くの信頼の声をいただいております。

⭐⭐⭐⭐⭐ 海外投資家様より 「過去4週間にわたり、投資用不動産の件でクウカン株式会社の山本健太郎CEOとやり取りをしましたが、本当に素晴らしい対応でした。知識が豊富でプロフェッショナル、常にこちらの立場に立って理解を示し、迅速かつ親切にサポートしてくれました。オンラインでの現地内見も非常にスムーズに実施していただき感謝しています。」 (I worked with Kukan CEO Kentaro Yamamoto over the past 4 weeks on an investment property and I must say they were very good…)

⭐⭐⭐⭐⭐ 台湾のクライアント様より 「物件の紹介が非常に詳細で分かりやすかったです！私は日本語が話せませんが、それでも十分な説明を受けることができ、深く理解することができました。今後ぜひ一緒にお仕事ができる機会を楽しみにしています！」 (整個物件介紹得非常詳盡！即使我不會日語，還是可以獲得充份的說明而獲得了解！未來希望有合作的機會！)

不動産購入によくあるご質問（FAQ）

Q. 土地の購入時に仲介手数料はかかりますか？

 A. かかりません。本物件は弊社（クウカン株式会社）が自ら売主となっているため、仲介手数料は完全無料（0円）です。初期費用を抑え、その分をこだわりの建築設計やインテリアに投資していただけます。

Q. 災害リスクについてはどうですか？ 

A. 洪水ハザードマップの浸水想定区域外、土砂・津波災害警戒区域外となっており、安心して新築の戸建てを建築していただける安全な立地です。

富良野市山部西町の物件概要

• 所在地： 北海道富良野市字山部西町（2290番16、2290番20）
• 土地面積： 合計 325.92 ㎡（約98.59坪）
• 販売価格： 3,800,000円
• 都市計画 / 権利形態： 都市計画区域外 / 所有権
• 接道・除雪： 東側 幅員9.04mの公道に約12.7m接道（富良野市の除雪あり）
• サポート体制（販売条件）： 現地の建築・運営を安心してお任せいただくため、事前合意のもと、不動産売買契約時に「新築PM契約」および「納税管理人・運営代行業務契約」を締結いただきます。
• 取引態様： 売主（仲介手数料不要）

富良野の魅力が詰まったこの売り土地で、私たちと一緒に新しいプロジェクトを創り上げませんか？

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北海道富良野市字山部西町（2290番16、2290番20）
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