挑戰北海道空屋管理極限：空閑株式會社全面升級富良野及二世谷房地產收購平台「GOEN」

2026-01-20 新闻媒体发布

〜迎接 2026「馬年」飛躍：結合 AI 智能估價與創新思維，將閒置地產轉化為未來增值資產〜

秉持「以空間與科技之力，創造未來的理所當然」之理念，總部位於北海道富良野市的空閑株式會社（代表董事：山本健太郎，以下簡稱「本公司」）於 2026 年年初，正式全面改版房地產收購品牌「GOEN」之官網。該品牌深耕富良野區域（富良野市、中富良野町、上富良野町）及二世谷區域（俱知安町、二世谷町、喜茂別町），致力於提供專業的房地產收購服務。

北海道空屋率達 15.6%：揭露閒置地產面臨「火災與倒塌」的嚴峻現實

目前，北海道內的空屋數已高達 45.2 萬戶，空屋率達 15.6%。各地紛紛傳出房地產管理已達極限的聲音，情勢嚴峻。
此外，在 2025 年 11 月發生的大分市大規模火災中，專家指出地方高齡化導致的空屋增加，可能是造成災情擴大的主因。身為深耕北海道的房地產業者，我們對此深感責任重大，必須嚴正看待空屋帶來的安全隱患。

以房地產 DX 挑戰「負資產」再生：將富良野與二世谷的閒置資產翻轉為地方「瑰寶」

運用房地產 DX 與數位行銷技術，深耕觀光需求強勁的富良野及二世谷區域。透過強化閒置資產再生計畫，我們將以空屋為首的「負資產」，轉化為在完善管理下持續為地方創造利潤的「瑰寶」。

【參考文章】
北海道空屋對策（北海道廳官方網站，瀏覽日期：2026年1月16日）
從大分「佐賀關火災」看異常空屋率：若持續放任，日本全國恐將在十數年後面臨貧民窟化危機（Yahoo! 新聞 / Daily新潮，瀏覽日期：2026年1月16日）

更新背景：統計數據揭露北海道各區域之空屋風險

根據總務省 2023 年調查，北海道空屋數五年內激增 7.2 萬戶，其中非居住用空屋達 16.3 萬戶，積雪導致的倒塌及放火風險已成為現實。

本公司代表山本健太郎於 2026 年新春致詞中指出：「隨著富良野推動共乘服務（Ride-share），許多因交通受限而閒置的資產正迎來轉機，相關諮詢大幅增加。」

針對旭川、石狩等地因人力不足導致的管理缺失，我們將發揮民間企業的機動力，擔任守護富野與二世谷資產價值的最佳夥伴。

貼近在地需求、掌握即時資訊：全新升級的「GOEN」數位服務窗口

為了讓富良野及二世谷（俱知安）區域的業主能隨時隨地安心獲取資訊，並果斷採取行動，我們極致追求服務的便利性與透明度。網站的每個頁面，都將成為您挖掘房地產「潛在價值」的最佳入口。

1. 俱知安・富良野房地產收購專家「GOEN」官方首頁

URL：https://goen-hokkaido.jp/

【珍視託付，傳承價值的窗口】
我們是專注於富良野（富良野市、中富良野、上富良野）及二世谷區域（俱知安、二世谷、喜茂別）的房地產綜合窗口。提供土地與建築的直接收購服務，並實現「0 仲介費」。秉持「珍惜緣分」的理念，本公司將為您代辦所有煩瑣的售屋手續，讓人在海外的您也能輕鬆解決房地產出售難題。

【深入淺出：直接收購的獨家優勢】
雖然「直接收購」是 GOEN 的核心強項，但許多業主對於其與常見「房地產仲介」之間的差異仍感到模糊。在 GOEN，我們堅持透明化的溝通，詳細列出兩種模式的利弊（優缺點），協助您在充分理解差異的基礎上，看見直接收購對於快速成交與成本控制的強大優勢。

此外，針對希望透過「仲介」模式出售的業主，GOEN 推出了「仲介＋收購保證服務」。若在約定期間內未能成功仲介出售，GOEN 將以事先承諾的價格進行保證收購。這是一項完美兼顧「挑戰最高售價」與「風險控管」的雙贏服務。無論您最終選擇「直接收購」或是「委託仲介」，GOEN 都能為您提供最安心的保障。

2. 免費 AI 智能估價：60 秒即刻掌握富良野、二世谷房地產行情

URL：https://goen-hokkaido.jp/kaitori-satei/

【運用區域專屬大數據】
僅需輸入透天住宅、土地或公寓的地址，即可瞬間計算出預估收購金額。憑藉本公司深耕富良野及二世谷（俱知安）多年所累積的房地產經驗，我們能進行精確的大數據分析。即時反映富良野與二世谷區域的最新收購行情，強力支援業主做出迅速且精準的決策。

3. 房地產收購：0 仲介費、0 拆除費，讓您的不動產立即變現

URL：https://goen-hokkaido.jp/kaitori/

【實現賣方零負擔】
無需清理，家具家電維持原狀即可！GOEN 專門收購高屋齡及繼承取得的閒置房產。所有仲介費、裝修費及遺留物處理費用均由本公司承擔。透過高效的收購流程，最快可在 3 天至 3 週內完成變現，以最快速度為業主化解空屋帶來的風險。

4. 收購專欄：富良野及二世谷的繼承房產、老舊建築與空屋對策

URL：https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/

【專家（不動產經紀人）親授：房地產出售知識媒體】
為了讓首次考慮售屋的業主也能安心，GOEN 透過專業專欄為您解答高屋齡及繼承房產的各類疑問與不安。我們針對北海道各區域特有的出售訣竅，以及持有、出售房產時所需的費用與稅務進行徹底剖析。基於嚴格的編輯方針，我們承諾提供最誠實、透明且專業的資訊。

編輯方針
https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/editpolicy/

5. 即申請免費估價・聯絡我們

URL：https://goen-hokkaido.jp/contact/

【嚴守秘密的諮詢窗口】
本公司提供免費估價服務。若您正考慮出售房地產，請先與我們聯繫進行免費估價。無論是關於富良野或二世谷（俱知安）區域的任何售屋疑難雜症，GOEN 都將竭誠為您服務。我們承諾絕對保障您的隱私，請放心與我們諮詢。

【徵才資訊】與我們一起，開創北海道的未來嗎？

徵才資訊：https://kukanhokkaido.co.jp/recruit

空閑株式會社正在尋找認同我們的願景、並對「共同帶動北海道發展」抱持熱忱的夥伴。

我們所投入的事業，並不局限於單純的住宿設施營運或網頁製作。我們的目標是透過支援觀光產業的 V 型復甦、接軌入境旅遊（Inbound）的活力、再生閒置空屋，並推動地方數位轉型（DX），進而為整個北海道的「地域營造（Machi-zukuri）」做出貢獻。

如果您渴望在守護美麗田園風光與雄大自然的同時，正面迎向地方課題，並運用自身的技能與創意為地域注入新活力；如果您對入境觀光、數位行銷、不動產開發，以及對「北海道」有著無比熱愛，我們誠摯期待您的加入。

　　【空閑株式會社招募職缺】
住宿設施營運專員 (Hospitality Operations Staff)
數位行銷企劃・專案總監 (Web Marketer / Director)
民宿房地產開發業務 (Vacation Rental Real Estate Sales)
不動產經紀人（宅建士） (Licensed Real Estate Specialist)
以及更多職缺

代表董事山本健太郎寄語 2026年

我們將集結不動產數位轉型（DX）與數位行銷的力量，為北海道的進一步發展實現飛躍。我們將以創意與執行力，將被視為「管理極限」的空屋問題，轉化為「未來的空間（KUKAN）」。我們致力於留下一份在遙遠的未來，仍能被後世由衷感謝、稱之為「謝謝」的事業。

空閑株式會社公司概要:

公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
設立日期： 2022年11月29日
資本額： 1,000,000日圓
代表人：山本健太郎

所在地
富良野辦公室
日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
札幌辦公室
日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904

許可證號碼
宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316號

事業內容

民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。

關於本案的洽詢

公司名稱：空閑株式會社公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp

消息