【轉化北海道「負」資產為「富」】不動產收購專家「GOEN」正式推出「房地產出售情報雜誌」，協助解決二世古、富良野及札幌之空屋與問題物件。

2026-02-24 新闻媒体发布

〜深耕富良野、二世古、札幌：發掘隱藏地產價值，活化地方發展，重塑北海道資產魅力〜

空閑株式會社（總部：北海道富良野市；代表取締役：山本健太郎）旗下品牌「GOEN 不動產收購專門店」正式啟動專業媒體「GOEN 房地產土地出售情報誌」。本公司深耕北海道富良野、二世古（俱知安）及札幌區域，針對日益嚴峻的空屋問題及各類複雜産權物業，提供根本性的解決方案與專業知識，致力於挖掘並重塑潛在資產價值。

那些被諷刺為「負動產」、想放手卻難以脫手的閒置物業，正是我們致力重塑價值的核心。透過資訊傳遞，我們將展現如何將這些土地再生，發掘地區的無限潛力與光明未來。本公司將持續深化溝通，與各界共同見證北海道土地價值的華麗轉身。

關於「GOEN 房地產土地出售情報誌」

本情報誌專為初次考慮出售房產的人士設計，以「出售基礎知識」為核心，將艱澀的專業術語轉化為易懂的實用資訊。

文章分類：房屋出售 / 房屋收購 / 土地出售 / 土地收購 / 房地產交易 / 基礎知識
URL：https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/

北海道不動產的「負面資產」現狀：迫在眉睫的空屋對策。

空屋數量及空屋率呈現持續增長趨勢
資料來源：「令和5年（2023年）住宅與土地統計調查：住宅及家戶基本統計（確報集計）結果概要（北海道分）」

目前，隨著人口減少與高齡化，北海道境內管理不善的空屋、拋棄繼承的土地，以及存在法律或物理瑕疵的「問題物件」正急速增加。這些閒置房產若不及時處理，將成為治安與防災的隱患，並損害地方景觀。

特別是在以粉雪聞名全球的二世古、富良野地區，以及因北海道新幹線即將開通而加速開發的札幌地區，在輝煌的發展報導背後，隱藏著許多令所有權人深感困擾的「負動產」。這些產權難以處置的物業，已成為地產市場中迫切需要解決的隱憂。

北海道空屋對策相關計畫（引用自：北海道廳官方網站）

活化北海道空屋資產：GOEN 透過數位媒體，引領房地產價值的意識變革。

本公司旗下品牌 GOEN 是一家以「直接收購」、「現況交屋」及「快速成交」為核心優勢的不動產收購專門店。然而，在這些專業服務的背後，蘊含著我們超越單純「收購商」角色的使命感——即透過房產活化，致力於解決日本當前的社會課題。

此次我們全力投入的內容行銷（專業情報誌），是一項「一舉兩得」的戰略舉措：在提升 GOEN 品牌知名度的同時，更具體地解決北海道面臨的房地產社會困境，實現商業價值與地方共生的雙贏局面。

我們的目標是實現房地產交易資訊的透明化，並致力於降低產權持有者在出售過程中的心理門檻。

【2026最新】富良野、二世古、俱知安房地產及土地出售指南：閒置資產的潛在風險與專業專家挑選守則

為了防範於未然，本雜誌以客觀視角提供淺顯易懂的解說，內容涵蓋從售屋基礎知識到「問題物件」及「地方老舊住宅」等特殊案例。在近期的專欄中，我們不僅根據法律規範說明了空屋閒置的風險，更將 GOEN 定位為承擔責任、提供專業收購的「安心據點」，進而大幅降低了所有權人對出售房產的心理門檻。

我們致力於營造一個讓所有權人不受刻板印象影響、能依個人意志輕鬆諮詢的環境，為北海道的空屋對策與地方發展貢獻力量。

將「負動產」轉化為「富動產」：結合「民泊（民宿）」經營視角的獨家收購策略。

即便是在其他不動產公司被判定為「毫無價值」的物件，只要具備專業見解並轉換視角，便能挖掘出全新的活用方案。GOEN 的營運主體「空閑（Kukan）株式會社」深耕北海道不動產運用多年，能以長期發展的眼光，提供包含裝修、翻新在內的大膽「不動產再生」提案，讓被遺忘的土地重新煥發光彩。

對於一般市場難以評估價值的「損損物件（毀損物業）」，具備專業運用實績的 GOEN 能夠洞察其潛在的轉型價值，並以「現況」直接收購。

在近期的專欄中，我們特別強調了「即便有雪災損害也能直接收購」的具體承諾。透過為這些曾被視為「負動產」而遭棄置的物業與土地重新點亮價值，我們正以實際行動間接支援並落實北海道的空屋對策。

富良野、俱知安、二世古房地產出售：雪災毀損、現況交屋，專業快速現金收購。

直接貢獻於富良野及北海道的地域活化。

房地產交易的圓滿達成，象徵著土地與建築物交付至新業主手中，並轉化為新事業或居所開始「循環」再生。這正是維持地方活力的直接關鍵。

以我們深耕的富良野、二世古（俱知安）及札幌為例，這些地區皆擁有龐大的觀光需求。將目前閒置的土地與物件翻新為「民泊（民宿）」或飯店，不僅能有效緩解住宿設施不足的困境，更能隨著遊客接待能力的提升，進一步帶動地方經濟的全面活化。

此外，我們正加速與富良野地區的建築業者展開深度合作。在將售出的房地產重新賦予價值的過程中，能為當地創造更多的就業機會。這種深耕地方才能實現的「再生活用故事」，正是 GOEN 的獨特競爭力。

為了實現這一願景，我們必須透過自設媒體（情報誌）來提升 GOEN 的品牌曝光度，以此凝聚更多關注與資源，共同完成地方創生的使命。

空閑株式會社深耕北海道，正式公開在地企業創意支援實績。
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/4724/

支援北海道：空屋及「問題物件」的專業解決方案。

對我們而言，不動產不僅僅是商品，更是地方社會最珍貴的資產。即便是空屋或問題物件等「負面」的一面，只要轉換思維，必定能化為創造地方未來的「財富」。我們衷心希望透過本雜誌，能為更多所有權人排憂解難，並竭盡所能將北海道優美的街道景觀與地區活力，完整地傳承給下一代。

GOEN：房屋與土地出售情報誌
https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/

公司概要

● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人：山本健太郎
● 所在地：
　　○　富良野辦公室：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
　　○　札幌辦公室：日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904
● 許可證號碼：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316號

事業內容

○ 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
○ 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
○ 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
○ 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。

關於本案的洽詢

公司名稱：空閑株式會社公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp

消息