专注于俱知安二世谷・富良野地区的房地产收购业务“Goen”正式启动！安心的直接收购，消除未来的不安。
珍视的“情感”也将连接至下一段缘分。
以“创造空间，循环价值”为使命，在北海道开展多项业务的Kukan株式会社（总部：札幌市，代表董事：山本健太郎，以下简称“本公司”）正式启动专注于俱知安二世谷・富良野地区的房地产收购业务——“Goen”。
业务启动的背景
1. 空置房屋的增加
近年来，日本的少子高龄化正在以惊人的速度发展。从出生率和死亡率的趋势来看，这一现象一目了然：
- 2000年：出生人数约119万，死亡人数约96万
- 2015年：出生人数约100万，死亡人数约129万（死亡人数大幅超过出生人数）
- 2023年：出生人数约73万，死亡人数约157万（少子高龄化加剧）
（来源：《2023年人口动态统计月报年报（概要）》，日本厚生劳动省）
空置房屋的急剧增长
随着社会的老龄化，越来越多的房屋因继承人缺失或房主去世而无人居住，导致日本的空置房问题日益严重。
截至2023年，日本的空置房总数已达900万套，创下历史新高，占全部住宅的13.8%。其中，不包括用于出租、出售或作为度假住宅的长期无人居住房屋达到385万套，同样处于历史最高水平。
（来源：《2023年住宅和土地统计调查结果》，日本总务省统计局）
2. 空置房屋带来的社会问题
无人管理的空置房可能导致以下问题：
- 影响景观
- 杂草丛生、树枝伸出至道路
- 外墙剥落、建筑物倒塌等安全隐患
- 恶臭、害虫及害兽滋生
- 不法入侵，引发治安问题
此外，政府可能将对周边环境造成严重影响的房屋认定为“特定空屋”，如房主未能改善，最终可能面临行政强制拆除。
近年来，日本政府已强化空置房对策。对于房主而言，在房屋被认定为“特定空屋”之前，尽快制定处理计划至关重要。
（来源：《政府加强空置房管理及活用措施，防止问题恶化》，日本政府官网）
俱知安二世谷・富良野地区的空置房对策与挑
作为北海道知名的国际度假胜地，俱知安二世谷・富良野地区也在积极推进空置房屋管理政策。
然而，该地区的房产市场已受到外国投资的强烈影响，许多物业的所有者为外国个人或企业，这也带来了一些现实问题：
- 未缴纳固定资产税：部分外国房主未指定纳税管理人，导致税务纠纷。
- 管理问题：部分房产由于所有者居住海外而长期无人管理，影响周边环境和居民生活。
由于外资持有不动产在纳税和管理方面存在一定风险，部分房主对将房产出售给外资企业持谨慎态度。在此背景下，Goen的房地产收购业务应运而生，为房主提供更安心的本地出售渠道。
Goen房地产收购的特点
1. 可原样出售，无需清理或维修
✅ 家具、电器可直接留在房内
✅ 50年以上的老房也可收购
Goen负责处理收购后的所有整理和处理工作，房主无需自行清理或翻修，即可轻松出售。
2. 无额外费用，最快1个月内现金结算
✅ 零中介费
✅ 最短1个月即可变现
Goen直接收购房产，因此无需支付中介费用，且交易流程快捷，房主可按自身需求调整出售时间。
3. 全程隐私保护，售后无忧
✅ 即使房屋有瑕疵，出售后也不追究责任
✅ 可匿名出售，确保隐私
即使出售后发现房屋存在问题，Goen也不会向前房主追责。此外，若房主不希望邻居知晓交易，Goen也可提供完全保密的出售流程。
4. 收购区域
✅ 俱知安二世谷・富良野地区
- 俱知安二世谷地区：俱知安町、二世谷町、京极町、真狩村、洞爷湖町、喜茂别町、留寿都村、磯谷郡兰越町、岩内郡岩内町
- 富良野地区：富良野市、富良野町、中富良野町、上富良野町
重点收购区域（优先处理）：
- 俱知安町站周边、比罗夫、樺山、花园、曽我、留寿都、喜茂别
- 富良野站周边、北之峰、下御料、上御料、学田、中富良野
Kukan株式会社的愿景：通过Goen推动地方振兴
Kukan株式会社不仅希望通过Goen解决空置房问题，更致力于推动地方经济发展和创造就业机会。
长期以来，俱知安二世谷・富良野地区面临年轻人口流失和就业环境恶化的挑战。Kukan希望通过自身业务，为当地创造更多稳定的工作岗位，促进区域活力。
如何实现？
✅ 活用收购的房产 → 改造成民宿，支持当地旅游业发展
✅ 创造就业机会 → 招聘本地清洁人员等职位，提供更多工作机会
我们深知，企业的发展离不开当地社区的支持。因此，Kukan将继续深耕俱知安二世谷・富良野地区，助力区域繁荣。
公司概况
- 公司名称：Kukan株式会社 / Kukan Inc.
- 成立时间：2022年11月29日
- 资本金：1,000,000日元
- 代表董事：山本健太郎 / Kentaro Yamamoto
- 总部地址：北海道札幌市丰平区丰平4条3丁目1-1
- 分公司地址：北海道富良野市荣町4-7
主要业务
- 民宿投资 – 运营JANKEN，支持北海道民宿投资项目
- 零售业务 – 运营“24 Sweets Shop札幌手稻店”
- 创意业务 – 业务开发、品牌策划、市场营销咨询
