【北海道民宿新時代】應對住宿稅挑戰：空閑成為您解決營運複雜化的最佳夥伴

2026-02-16 新闻媒体发布

空閑進入第四期：立足富良野、二世古、札幌，極致提升「民宿投資支持」價值

總部位於北海道富良野的空閑株式會社（代表取締役：山本健太郎），在全道經營民宿及渡假租賃業務。針對 2026 年 4 月 1 日起北海道及多個市町村導入「住宿稅」的重大變革，我們已全面強化支援體系，以「北海道民宿投資絕對支持者」的姿態，為業主及投資人提供萬全的應對方案。

札幌市住宿稅（市稅）：札幌市住宿稅
北海道住宿稅（道稅）：北海道住宿稅

邁向創業第四期：跨越變革浪潮，成為守護業主收益的「絕對後盾」

2025 年 11 月，空閑株式會社正式邁向第 4 期新里程。自創業以來，我們以領軍北海道民宿市場的門戶網站「JANKEN」為核心，發展出支援在地企業數位轉型的「Web 解決方案事業」，以及高度整合不動產機能的「空閑不動產」，透過深耕在地的多元化經營實現了穩健成長。
面對住宿稅導入這一撼動產業的重大轉折，我們的使命更趨清晰：憑藉深厚的第一線實務經驗與靈活的數位應對力，我們將化身為守護業主收益的「堅實後盾」，誓言捍衛您的合法權益與核心利潤。

「二重課稅」帶來的營運挑戰：住宿稅導入與潛在經營風險解析

（資料來源與引用：北海道住宿稅）

自 2026 年 4 月 1 日起，北海道境內將面臨由「道稅」與多個主要觀光城市之「市町村稅」共同構成的「二重課稅」時代。這項變革將帶來無可避免的「營運複雜化」，包括：需針對不同房價進行精密的稅額管理、對房客進行準確的預先告知，以及向各個地方政府完成申報與繳納手續。

【2026年4月1日起主要地區住宿稅總額概覽（每人每晚）】

由於各自治體的計算邏輯與級距式稅率設定各異，精確的實務操作至關重要。若無法準確執行，將面臨與房客的金錢糾紛、向政府漏報稅金等嚴重法律與信用風險。

※實施時間：跨越 2026 年 3 月 31 日至 4 月 1 日之住宿，不予課稅。
※適用對象：不論何時預訂，凡於 4 月 1 日以後的住宿均須繳納。
※免稅對象（符合以下條件之房客免徵）：
・由學校（不含大學）主辦之修學旅行或其他學校活動之學生、學童、幼兒及隨行帶領者。
・由認定兒童園、幼兒園或家庭式托育機構等主辦之集體活動中，滿 3 歲以上之幼兒及隨行帶領者。

備註：關於二世古町（Niseko）的特殊課稅規則
※1： 若每人每晚房費未滿 5,000 日圓，合計稅額為 200 日圓。
※2： 若每人每晚房費達 10 萬日圓以上，合計稅額最高為 2,500 日圓。
有關其他市町村的住宿稅詳細資訊，請參閱以下官方連結：

北海道各地住宿稅稅率一覽表

為何「空閑株式會社」是您絕對信賴的支持者

我們不僅是「不動產管理公司」。空閑是以民宿營運支援為核心，透過以下四大事業支柱，極致提升業主投資價值的「全方位支持者」。

1. Web 數位支援事業：網站開發與維運、數位行銷策略及全方位 IT 專業支援。
2. 民宿投資事業： 營運專業門戶網站「JANKEN」，提供度假村投資之全面支援。
3. 創意與品牌事業： 涵蓋品牌塑造、市場行銷及高品質內容製作。
4. 不動產事業： 包含買賣與租賃仲介、資產收購再生、物業管理（PM）及建築翻新工程。

深耕在地的實務經驗與持續發展的信賴基石

自創立以來，我們便策劃並經營民宿不動產門戶網站「JANKEN」，深耕北海道民宿與不動產投資領域，累積了豐富的專業實務經驗。憑藉在札幌市月寒地區，以及「二世古（Niseko）、俱知安」等率先導入住宿稅地區的豐碩成果，我們深諳制度過渡期的各類風險規避技巧。面對即將到來的全道稅制變革，我們能精準預判並化解潛在問題，確保您的運營無縫接軌。

JANKEN：https://janken-hokkaido.com/

數位創意與在地網路的加乘效應：不可複製的競爭優勢

創意支援實績：https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/4724/

透過去年啟動的「Web 解決方案事業」，我們實現了多語種精準資訊發佈以及複雜系統設定的內部化管理，能迅速響應市場變化。此外，我們在富良野、旭川地區為建築相關企業提供創意支援，與在地相關產業建立了廣泛且深厚的夥伴關係。這種強大的在地網絡，是支撐民宿投資、確保營運順暢的關鍵優勢，能為業主提供從數位到實體的全面守護。

創意支援實績：https://kukanhokkhttps://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/4724/

「空閑不動產」的一氣通貫支援：從取得、增值到退場的全方位佈局

憑藉具備不動產買賣、租賃仲介及裝修翻新等多重職能的「空閑不動產」，我們能提供真正的「一氣通貫（End-to-End）」支援。正因為我們深耕在地並具備多元事業能力，我們能將「導入住宿稅」這一市場變革，轉化為重新梳理並打造高收益營運體制的「絕佳機會」。我們不僅是應對變化，更是透過專業的整合提案，與業主一同引領時勢，開創更高的資產價值。

空閑不動產：https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/

共同構建北海道觀光基礎設施：建立值得信賴的夥伴關係

導入住宿稅不僅是行政負擔的增加，更是北海道邁向「世界首選旅遊目的地」下一階段的重要轉折點。空閑（Kukan）株式會社誕生於全球疫情的劇烈動盪之中，我們始終具備將變化轉化為機遇的基因。正因如此，我們能將此次制度變革從「風險」昇華為提升營運品質的「附加價值」。
憑藉超越不動產、Web 與創意界限的「全方位一氣通貫解決方案」，我們將繼續作為北海道民宿投資領域的絕對支持者，與業主並肩同行，共創地域發展的無限未來。

諮詢：https://kukanhokkaido.co.jp/contact-cn/

公司概要

● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人：山本健太郎
● 所在地：
　　○　富良野辦公室：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
　　○　札幌辦公室：日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904
● 許可證號碼：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316號

事業內容

○ 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
○ 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
○ 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
○ 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。

關於本案的洽詢

公司名稱：空閑株式會社公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp

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