「空閑不動產」旗下服務「Iwor Chintai」透過社群媒體成功促成首筆合約

2025-08-18 新闻媒体发布

善用社群媒體策略，精準掌握客群並實現有效集客。

空閑不動產「Iwor Chintai」透過社群媒體成功促成首筆合約，實現嶄新的不動產服務體驗。

我們非常榮幸地宣布，空閑株式會社（主要業務範圍涵蓋北海道富良野市、札幌市與俱知安町）旗下房產事業「空閑不動產」正式推出全新租賃服務「Iwor Chintai」。

此服務已於2025年8月7日成功促成首筆不動產租賃合約，標誌著我們透過實踐，推動札幌房地產產業數位轉型（DX）的關鍵一步。

未來，「Iwor Chintai」**將秉持公司深耕在地、創造優質空間並促進價值循環的經營理念，致力於成為更多客戶的首選服務。

Iwor Chintai Instagram 帳號

在札幌市發展租賃事業的重大意義

札幌市擁有高達196萬人的人口，為日本僅次於橫濱、大阪、名古屋的第四大城市。其人口規模在北海道內遙遙領先，是排名第二、三位城市的6至8倍以上。

從人口動態來看，儘管自然人口有所減少，但來自日本國內外的社會淨遷入卻持續增加，使2024年總人口數維持增長。尤其值得關注的是，來自海外的淨遷入人口多達3,311人，充分證明札幌是個吸引海內外人士匯聚的國際大都會。

參考資料：令和6年度札幌市人口動態（依據住民基本台帳）
https://www.city.sapporo.jp/toukei/tokusyu/documents/r6dotai.pdf

札幌市的住宅狀況如下：

【空置房屋】
總空置房屋數：155,800戶
租賃用空置房屋：111,600戶（佔總住宅數的9.9%）

【租賃房屋】
總租賃房屋數：456,500戶（佔總住宅的47.2%；在日本21個主要城市中位居第6）
私人租賃房屋：410,300戶（佔總數的42.4%）

資料來源：2023年「住宅・土地統計調查」結果概要
https://www.city.sapporo.jp/toukei/tokusyu/documents/r05jyutaku.pdf

札幌的租賃房屋數量逐年增加，顯示出強勁的租賃需求，但高空置率也構成了一大挑戰。因此，未來的關鍵在於打造「能夠被選擇的物件」，而非僅僅是增加供給量。具體來說，房產公司可透過提升室內裝潢與設備品質，並實現差異化，確保穩健且可持續的收益。

「Iwor Chintai」：透過策略性社群媒體營運，精準傳達物件價值

「Iwor Chintai」是一個社群媒體平台，能確保「值得被選擇的物件」能被精準的目標客群看見。

由空閑不動產營運的「Iwor Chintai」服務，透過社群媒體平台，以淺顯易懂的方式，展示裝潢設備完善的優質租賃物件。

我們運用在網頁媒體營運及實體店面集客方面累積的專業知識，細膩地傳達物件魅力，實現高效的成約。

我們的使命是扭轉「好物件卻無人知曉」、「有價值卻被埋沒」的現況。我們認為，精準傳達物件魅力不僅僅是公關活動，這同時也有助於平衡札幌市的住宅供需，維護房產的合理價格與價值。

「Iwor Chintai」不僅致力於提供卓越的物件介紹服務，更將肩負起區域房產市場「調節者」**的角色。

「空閑不動產」與「Iwor Chintai」：兩個Instagram帳號的獨特魅力

空閑不動產目前為物件推廣，營運著兩個品牌帳號。一個是發布公司整體資訊的「空閑不動產」，另一個則是專門介紹租賃物件的「Iwor Chintai」。

兩個帳號鎖定的客群不同，因此發布內容與風格也各異。舉例來說，「空閑不動產」主要介紹公司專案與整體業務，而「Iwor Chintai」則以易於理解的影片和照片，著重傳達物件的獨特魅力。

接下來，我們將透過實際的Instagram貼文，帶您比較兩個帳號之間的差異。

空閑不動產 Instagram 帳號

「空閑不動產」與「Iwor Chintai」：各自的Instagram貼文風格

「空閑不動產」的帳號會發布風格獨特的物件介紹影片，由一位穿著橘色背心的肌肉男擔綱主角。這些影片的魅力在於其非傳統的幽默感，從具衝擊力的縮圖，到不時冒出的真實評論，創造出傳統房產影片所沒有的「會心一笑」的趣味。

而「Iwor Chintai」的帳號則是由一位氣質沉穩的女性，以細膩的方式介紹物件魅力。其風格與一般的物件介紹影片相近，以令人安心的語調傳達資訊。

這兩個帳號都針對不同的目標客群，在影片風格與表達方式上有所區別。這正是空墾不動產專注於「如何傳達物件魅力」的獨特公關手法。

同一個物件，不同的呈現手法：「空閑不動產」與「Iwor Chintai」的貼文比較

以上兩張圖是取自「空閑不動產」與「Iwor Chintai」兩個帳號中，介紹同一個物件的影片截圖。

舉例來說，針對同一個特色壁紙，「空閑不動產」會直接給出「看得我眼花撩亂」的直率評論；而「Iwor Chintai」則是以「華麗的壁紙！」來進行正面的介紹。此外，「空閑不動產」影片中還出現了像是「壁紙計數器」這類獨特的搞笑橋段，而「Iwor Chintai」的風格則相對內斂，沒有這類演出。

呈現手法的差異，拓展了相遇的可能性

空閑不動產的公關風格充滿幽默與新穎性，從意想不到的角度介紹物件魅力。而「Iwor Chintai」則以沉穩的語調，細膩地傳達物件優勢。兩者都致力於充分展現物件的魅力。

我們之所以刻意使用兩種截然不同的風格，目的就是為了讓物件資訊的接觸點更多元，並觸及更廣泛的受眾。這兩個帳號依照各自的定位與目的運作，大大提高了在札幌找房的人們，找到最適合自己物件的可能性。

對物件有興趣嗎？歡迎隨時透過LINE官方帳號洽詢！

對於「空閑不動產」與「Iwor Chintai」社群媒體上介紹的物件，您可透過空墾不動產官方LINE進行諮詢。

LINE諮詢完全免費！無論是「想知道這個物件的更多細節」、或是「是否可以預約看房」，任何小問題我們都非常歡迎。

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「Iwor Chintai」達成首筆合約！開創源自社群媒體影片的嶄新不動產體驗！

由空閑不動產推出的「Iwor Chintai」，是一種嶄新的房產租賃服務，它突破傳統實體店面的銷售模式，透過線上的影片內容與客戶建立連結。

此服務主要透過TikTok和Instagram等社群媒體平台發布短影音來介紹物件，並於2025年8月7日，成功達成服務啟動以來的首筆合約。

未來，「Iwor Chintai」將繼續善用社群媒體與網路媒體進行推廣，為所有在札幌尋找居所的客戶，提供最適合的空間，持續秉持我們的理念：「為更多人創造更美好的空間。」

房產結合社群媒體，共創未來：誠徵業務夥伴，一同挑戰嶄新可能！

空閑不動產以「熱愛房產」為初心，誠摯歡迎渴望實踐性學習銷售與網路行銷技能的人才加入。我們不受傳統房產業的框架限制，正透過運用社群媒體與影音內容等新型態的集客模式，從札幌推動整個產業的數位轉型（DX）。

隨著物件介紹數量的增加，我們計畫擴大招募負責社群媒體發布與客戶服務的夥伴。我們不問經驗，只要您對房地產產業有熱情、未來想經營自己的媒體平台，或是擁有高度的學習意願，都歡迎您加入我們的行列。

工作模式彈性配合您的需求。歡迎隨時與我們輕鬆諮詢！

空閑不動產提供多樣化的工作模式，您可以選擇以打工、業務委託、自由接案或實習等彈性方式加入。即使只是抱著「想先聊聊看」的心態也無妨，讓我們一同探討最適合您的合作方式。

公司的代表為30歲出頭，我們不設任何年齡或性別限制，但從文化契合度的角度考量，特別歡迎吸收能力強的年輕人才。

此外，我們也計劃招收實習生，並推出能讓新手從零開始磨練技能的培訓計畫。我們正在打造一個能夠與您一同成長的環境，期盼與您攜手成為推動房地產產業數位轉型（DX）的次世代中堅力量。

📍從札幌出發，讓房地產的未來更有趣、更自由，邁出第一步。

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「空閑不動產」與「Iwor Chintai」社群媒體帳號一覽

我們在以下的社群媒體帳號發布最新的物件資訊與房產動態！

您可以在每個帳號上，享受不同風格的內容。如果看到感興趣的物件，歡迎立即點擊追蹤！