空閑株式會社告別「售後即結束」模式，以多語YouTube解決外國業主痛點。

2026-03-02 新闻媒体发布

〜提升富良野、二世谷與札幌房產透明度：從投機轉向「社區共生與永續定居」的新戰略。〜

深耕北海道全域的房地產與民泊／度假租賃營運專家「空閑株式會社」（總部：北海道富良野市；代表董事：山本健太郎），即日起將全面強化官方YouTube頻道的全球資訊發佈（https://www.youtube.com/@kukaninc）。

針對日本度假勝地及都市圈關於「外籍人士置產」的熱烈討論，Kukan 透過多語系影片落實「精確資訊傳達」與「完善物業管理」。未來我們將融入紀錄片元素，扮演海外屋主與在地社區的溝通橋樑，致力於實現地域的永續發展。考えており、海外オーナーと地域社会の橋渡し役として、持続可能な地域づくりに貢献します。

挑戰社會議題：以資訊力量將「限制與擔憂」轉化為「理解與共生」。

隨著「二世谷」、「富良野」及「粉雪」帶動北海道品牌價值飆升，外籍人士置產正迅速增加。然而，部分以投資民泊為目的的收購案引發了在地居民的擔憂與限制呼聲，甚至成為2025年日本自民黨總裁選的爭議焦點。這反映出當前房產市場正正面臨「規範化」的轉折點。

【參考文章】
自民黨總裁選焦點：外國人房地產政策成為爭議，地價高漲引發民怨，各候選人擬加強監管。（讀賣新聞線上版）

房地產資訊透明化：構築海外屋主與在地居民的溝通橋樑。

我們認為問題的核心不在於「所有權」本身，而在於對於日本法規與地方實情的「資訊匱乏」，以及由此產生的外籍屋主對「在地社會理解不足」的落差。

提供清晰的物件資訊固然重要，但我們認為，讓海外屋主明確意識到「房產是社區的一份子」並促使其履行社會責任，更是防範在地糾紛的關鍵。空閑株式會社致力於透過影像工具，提供具備「高透明度」與「深層地域理解」的資訊，協助屋主與地方和諧共生。

空閑(Kukan) 官方 YouTube：以視覺直擊「城市真實面貌」的媒體戰略。

本頻道向全球視覺化呈現北海道最受海外屋主青睞的地區——包括富良野、二世谷、俱知安及札幌的房地產資訊。空閑株式會社的物件介紹影片具備以下三大核心特色：

多語言對應（中英雙語字幕）：
跨越語言隔閡，精準傳達日本獨有的商業慣例與物業魅力。
壓倒性的資訊量：
透過無人機空拍及詳盡的內見影片，具體呈現與觀光景點的距離感及周邊環境。
縮短與日本的距離：
徹底落實內容製作，消除海外觀眾的各種不安，帶領投資者更深層且正確地理解日本這片土地。

空閑(Kukan)株式會社官方 YouTube 頻道：
https://youtube.com/@kukaninc

內容實例：以多維視角實現「安心感」的可視化

基於上述戰略，空閑運用三種性質各異的影片格式，為投資者提供多層次的深度資訊。

1. 房產內見影片：透過「誠實披露」現況落實資訊透明化。

針對遠距投資者最擔心的「物業真實面貌」，我們將其原原本本地呈現。與單純追求美感的廣告影片不同，我們堅持透明化的資訊提供，包含需修繕的部位及經年損耗的現況都會詳實記錄。我們堅信，不隱瞞物業瑕疵、誠實傳達各項細節，才能有效防止購屋後的落差，並構築值得信賴的房地產投資基石。

【實際案例】
Furano Real Estate: ¥18M Guesthouse Conversion Project | 富良野房地產：1,800萬日圓青年旅館改造項目 (Hokkaido)
URL：https://youtu.be/wT9p_CS3M6M

2. 無人機空拍與外觀影片：精準掌握「地理脈絡」。

透過動態無人機空拍，我們將物業在「城市與自然環境中的相對位置」視覺化，捕捉單一建物難以呈現的宏觀視角。在二世谷與富良野等廣闊的度假區，直觀地傳達物業與主要設施、景點間的實質距離，能有效防止購屋後對便利性的認知落差，同時深化對物業所在地環境的理解。我們致力於支援投資者在充分掌握周邊環境的情況下，做出心服口服的投資決策。

【實際案例】
Invest in Nakafurano Hokkaido 🇯🇵 7.7% Net Yield | 北海道富良野房地產・5年租金保證
URL：https://youtu.be/u94RYYWWiA4

3.YouTube Shorts：透過翻修與改造實現「價值再生」的可視化。

在短時間內濃縮呈現翻修前後的劇烈變化，強調老舊空間注入新生命、進化為高附加價值物件的完整過程。透過直觀展現超越規格數據的「物業潛力」以及翻修後洗練的空間氛圍，為投資者提煉並建議資產價值的新定義。

空閑株式會社翻修與改造服務
https://janken-hokkaido.com/reform-renovation/

【實際案例】
【Reborn】1975: A 50-Year-Old House, Modernly Renovated in Furano.【再生】1975年建造。50年老屋在富良野的現代化翻新實例。
https://www.youtube.com/shorts/N_AbXontPTQ

未來展望：從投機轉向「促進定居」。進化為紀錄片式的深度傳播。

未來，我們將超越傳統的物件介紹框架（如空拍、內見、翻修），大幅強化「紀錄片元素」，包括在地居民訪談及城市實態調查。我們將如實呈現該地區流淌的「日常」與「歷史」，將不動產資訊背後的「生活脈絡」完美融合。

這不僅是房地產開發，更是空閑株式會社獨有的嘗試：將房產從單純的投資商品（資產），重新定義為充滿人文溫度的「居住空間」。在面臨人口減少挑戰的北海道地方城市，我們深感自身的使命——並非促進一時的投機行為，而是推動基於情感認同的「定居轉型」。為了讓富良野、二世谷、俱知安地區從單純的渡假勝地，進化為「受全球青睞的宜居之地」，我們將持續透過影像，叩問並發掘城市真正的價值。

日系企業的「不動產管理」精神：一份守護資產的覺悟。

對我們而言，售出物件並非終點，而是「服務真正的起點」。針對海外屋主與在地居民雙方對於「管理與營運」的擔憂，我們作為深耕北海道の日系企業，構建了一條龍式的整合支援體制。我們不僅提供交易，更承諾全程參與，確保資產在購買後依然能獲得最完善的守護。

例如，針對垃圾分類準則或稅務管理等日本在地特有的規則，本公司及其合作夥伴將代表屋主徹底落實。透過代位執行各項義務，我們不僅能守護海外業主的資產價值，更致力於維持讓在地居民及自治體（政府機關）感到安心且健全的環境。

結合傳遞資訊至全球的「創意製作」，與履行在地責任的「不動產管理」。作為驅動這兩大核心價值的雙輪，空閑株式會社將始終是北海道房地產市場中，誠實連結世界與在地的最佳夥伴。

歡迎隨時與我們聯繫：
https://kukanhokkaido.co.jp/contact-cn/

公司概要

● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人：山本健太郎
● 所在地：
　　○　富良野辦公室：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
　　○　札幌辦公室：日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904
● 許可證號碼：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316號

事業內容

○ 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
○ 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
○ 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
○ 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。

關於本案的洽詢

公司名稱：空閑株式會社公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp

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