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靜謐地段的奢華留白：遠眺蘆別岳98坪優質建地，提供從購地、建築到住宿營運的一站式全程支援

深耕空間設計、不動產開發與住宿營運的 空閑 株式會社（總部：北海道富良野市，代表董事：山本健太郎），正式於全球矚目的滑雪勝地富良野（字山部西町）推出自營建地直售，面積約98坪（325.92㎡），售價380萬日圓。

距滑雪場僅16分鐘的低風險安心之地——提供從建築規劃、住宿營運到稅務管理的一站式全方位服務

本建地距富良野滑雪場僅約16分鐘車程，且遠離各類災害警戒區，安全無虞。除土地買賣外，我們更為遠距離及海外買家提供一站式全方位支援，涵蓋建築規劃、遴選在地優質工務店、住宿事業籌備、完工後的營運管理，以及為海外投資人擔任稅務管理人。

聚焦人口減少與全球需求的強烈對比，為富良野山部地區注入全新價值

富良野市總人口自2019年5月底的21,636人降至2026年9月底的18,991人，山部地區亦面臨人口減少與高齡化挑戰。然而，同一時期市內外國人口從228人大幅成長約3.3倍至764人，全球對優質粉雪（JAPOW）與絕美自然景觀的度假需求正迎來前所未有的高峰。

◇【參考】外籍人口持續增長的富良野市
富良野市人口數據（富良野市官方網站）

當度假區核心地段地價飆漲、開發趨於飽和之際，距離僅十餘分鐘車程的「山部地區」，依然保留著遠離喧囂的寧靜與純淨壯麗的自然景觀。我們聚焦於「在地人口減少」與「全球需求激增」之間的市場空白，透過提供高性價比的寬敞私人空間，並建立解除遠程投資障礙（設計、施工、管理）的全方位支援體系，致力於活化在地資源，打造可持續發展的度假市場。

380萬日圓優質建地（約98坪・都市計畫區域外），搭配建築與住宿營運的全方位支援體系

本建地為考慮移居、新建別墅或入境旅遊住宿投資的買家，提供以下具體的解決方案：

高性價比與高度建築自由

● 僅需 380 萬日圓即可購入約 98.59 坪（325.92㎡）的平坦地形規則建地。
● 位於無建蔽率與容積率限制的「都市計畫區域外」，可自由規劃平房私人別墅或附設桶型桑拿（Barrel Sauna）的特色旅宿。
● 東側臨接約 9 米寬的公有道路，冬季除雪與車輛進出皆順暢無阻。

便捷連接各大度假勝地與交通樞紐

● 富良野滑雪場（北之峰區）： 車程約 16 分鐘（13.3 km）
● TOMAMU 度假村（星野集團等）： 車程約 57 分鐘（55.4 km）
● 富良野車站（市中心）： 車程約 17 分鐘（12.4 km）
● 旭川機場： 車程約 1 小時 8 分鐘（56.9 km）

不僅是冬季滑雪度假的理想據點，亦是夏季進行戶外活動與觀光旅遊的極佳基地。

空閑 株式會社「一站式全方位支援」

1. 為解決遠距離買家與海外投資人常面臨的「購地後障礙」，我們提供全程陪伴式專案支援。
2. 一站式整合服務：從建築規劃、引薦精通富良野的優良在地工務店與建築師，到協助取得住宿事業（民泊及旅館業）營運許可、完工後的營運管理，以及為海外居住者擔任稅務代理人。
3. 本建地為公司自有物件直接銷售，免付一般不動產買賣的仲介手續費（0日圓）。

借景蘆別岳與田園風光交織而成「無法量化的奢華」

在不動產投資中，精算收益率與每坪單價固然重要，但山部這片土地的核心價值，更在於無法被數據衡量的「意境與情感美景」。 滋養山部豐饒田園的農業用水，歷經 26 公里的漫長水路，穿過約 60 年前鑿通的 2.6 公里隧道注入此地。為將雪山融水調節至最適水稻生長的溫度，先人巧妙地將水先引至蓄水池預熱後再灌溉農田——這深刻體現了先民的智慧與縝密的工程工藝。

◇【參考】山部地區的農業與蘆別岳
＜富良野百景＞67 蘆別岳與初夏插秧 水面上天地對稱的「畫卷」（北海道新聞數位版，2026年5月27日刊載）

融雪之水滋養農地 富良野・勇振川溫水蓄水池（北海道新聞數位版，2025年8月28日）

在風平浪靜的初夏清晨，如鏡面般平靜的水面上，完美倒映出頂著殘雪的蘆別岳；而在插秧季節的夜晚，伴隨著陣陣清爽微風，蛙鳴聲在田野間響亮迴蕩。這種即使在大都市超豪宅中也無法複製與獲得的壓倒性「借景與天然音效」，正是我們所欲呈獻的真正奢華。

【物件概要・不動產資訊】

● 物件類別： 土地（建地）
● 所在地： 北海道富良野市字山部西町（地號：2290番16、2290番20）
● 土地面積（登記）： 總計 325.92 ㎡（約 98.59 坪）
● 銷售價格： 3,800,000 日圓
● 都市計畫 / 用途地域： 都市計畫區域外 / 無指定（無建蔽率與容積率限制）
● 權利型態： 所有權（永久產權）
● 臨路狀況： 東側臨接寬度約 9 公尺公有道路
● 防災資訊： 各類災害警戒區外
● 交易型態： 屋主直售（免仲介手續費）

【諮詢與個別顧問服務窗口】

提供線上諮詢服務，內容涵蓋安排實地考察、建築規劃與事業計畫諮詢。
深耕北海道民泊投資專屬服務：JANKEN
諮詢網址：https://janken-hokkaido.com/cn/contact/

關於 空閑株式會社

以「創造空間，循環價值」為使命的 空閑株式會社，是一家提供空間企劃、網頁設計、旅宿設施開發與營運一站式服務的創新創意公司。我們活用「空間（實體）」與「資訊（數位）」的加乘效應，將土地、地方與事業所蘊含的潛在價值文字化與視覺化，淬鍊出最佳的商業模式。從土地挑選、設計開發、數位行銷引流到日常營運，我們全程陪伴，成為您攜手走向事業成功的最佳夥伴。

● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人： 山本 健太郎
● 所在地（富良野辦公室）：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
● 所在地（札幌辦公室）：日本北海道札幌市豐平區豐平 5 條 3 丁目 2-27, 〒062-0905
● 許可證號碼：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316號

事業內容

● 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
● 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
● 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
● 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。
● 人才招募支援業務 – 提供全方位的人才招募解決方案，包括：招募流程委外（RPO）、企業形象宣傳、Wantedly 經營代管、招募網站與影片製作，以及招募 DX 數位轉型支援。

相關連結

● 空閑株式會社：https://kukanhokkaido.co.jp/cn/
● JANKEN：https://janken-hokkaido.com/cn/
● 房地產收購專門店「GOEN」：https://goen-hokkaido.jp/
● 網絡支援業務：https://kukanhokkaido.co.jp/websolutions/
● 空閑不動產：https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/
● Recruitive：https://recruitive.hokkaido.jp/
● Iwor Monthly: https://iwor-monthly.com/

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關於本案的洽詢

公司名稱： 空閑株式會社 公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp