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傳承百年景觀至下一代：提供從整體買賣到長期租賃的多樣化方案，提升美瑛觀光價值

深耕北海道的空間企劃公司 空閑株式會社（總部：北海道富良野市，代表董事：山本健太郎）透過旗下不動產投資品牌「JANKEN」，正式公開發售緊鄰美瑛町世界級景點「Ken & Mary之樹」、總面積約6,114坪（約20,180平方公尺）的度假村開發用地（預估售價：5億日圓）。

針對意欲開發外資奢華酒店或頂級包棟別墅群的國內外基金與開發商，提供從整體買賣、分期收購到長期租賃等多元投資與運用方案，致力打造美瑛地區的入境旅遊新基石。

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URL：
https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/biei-ken-and-mary-tree-resort-land/（空閑不動產）
https://janken-hokkaido.com/cn/minpaku-properties/2342/（JANKEN）

備受國際矚目的美瑛町：傳承百年歷史的稀有珍貴土地

繼二世谷與富良野之後，美瑛町作為北海道下一個頂級度假勝地，正吸引著全球投資者的目光。本物件緊鄰知名景點「Ken & Mary之樹」——該地因1976年日產Skyline汽車廣告而名聲大噪，至今仍是美瑛最具代表性、吸引無數國內外遊客造訪的名勝。

這片土地由世代務農的家族守護了逾百年，並在近30年來以「Ken & Mary 民宿」的姿態深受廣大遊客喜愛。

如今，因長期守護景觀的屋主高齡化並進行事業調整，這座美瑛屈指可數的黃金地段正式啟動傳承專案，將交由新一代企業與基金接棒，發展為次世代的頂級度假村基地。

善用約6,114坪敷地的4大投資與運用方案

本物件由「Ken & Mary 民宿區（約1,160坪）」與「Clover 小木屋區（約4,954坪）」兩大分區組成，無論是利用現有建築快速開業，或是進行分期大規模開發，皆可靈活應對。「JANKEN」依據事業者的資金階段與營運策略，提供4種專屬投資方案。

①Ken & Mary 民宿區

②Clover 小木屋區

方案 1：整體買賣方案（預估售價：5億日圓）

一次性取得全區約6,114坪土地及現有建築。借景美瑛具代表性的壯麗自然風光，從零打造世界級奢華度假村。

方案 2：分期／分區收購方案

優先取得現有民宿區以立即啟動住宿營運，並視事業進展逐步收購與擴建鄰近區域，為降低投資風險的靈活方案。

方案 3：商業整體租賃方案（預估月租：125萬日圓起）

抑制初期投資資本，快速開啟現有設施營運；同時能靈活善用約4,954坪的廣闊土地，推動高端豪華露營（Glamping）等全新開發案。

方案 4：增值型混合營運方案（Value-Add Scheme）

先透過租賃營運快速確立盈利能力，未來再作為具備穩定收益的資產出售給機構投資者，重視退出策略（Exit Strategy）的優質方案。

各方案詳細內容，歡迎洽詢「JANKEN」。

諮詢表單：
https://janken-hokkaido.com/cn/contact/

空閑 繪製的美瑛度假村願景：提供從繁瑣在地實務到營運管理的一站式支援

近年來，隨著二世谷地區不動產價格上漲及可開發用地減少，擁有豐富大自然與景觀資源的富良野、美瑛地區正受到投資者的高度關注。其中，本物件正對知名景點「Ken & Mary之樹」，是能近距離俯瞰美瑛絕美景致的極稀有黃金地段。

空閑株式會社不僅提供單純的用地仲介，更提供全方位的一站式服務：包含分潤合約（Revenue Share）設計、北海道特有景觀條例與許可申請支援，乃至開業後的在地資產管理（Property Management）。我們精通當地的實務團隊將全面負責現場協調與後勤支援，讓遠距離投資者能無後顧之憂地享受美瑛的自然魅力與極致商業潛力。

關於 空閑株式會社

創造空間，循環價值
空閑 株式會社是一間致力於為客戶打造事業「門面」與「資產」的綜合解決方案提供商。我們將深耕北海道的地域特性、創新發想力與卓越執行力相結合，為意欲拓展北海道市場的國內外投資者提供全方位的進駐支援。

結合旗下不動產事業品牌「JANKEN」與專業人士網絡（律師、稅理士等），我們提供涵蓋法人設立、代理稅務管理人、不動產取得與翻新修繕，乃至在地住宿與設施運營管理的一站式（One-stop）全方位服務。

專案介紹影片
URL：https://youtu.be/SG3uJD5jMTo?si=yziGMUlQLN0qyoa6

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https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/biei-ken-and-mary-tree-resort-land/（空閑不動產）
https://janken-hokkaido.com/cn/minpaku-properties/2342/（JANKEN）

● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人： 山本 健太郎
● 所在地（富良野辦公室）：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
●所在地（札幌辦公室）：日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904
● 許可證號碼：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316號

事業內容

● 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
● 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
● 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
● 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。
● 人才招募支援業務 – 提供全方位的人才招募解決方案，包括：招募流程委外（RPO）、企業形象宣傳、Wantedly 經營代管、招募網站與影片製作，以及招募 DX 數位轉型支援。

相關連結

● 空閑株式會社：https://kukanhokkaido.co.jp/cn/
● JANKEN：https://janken-hokkaido.com/cn/
● 房地產收購專門店「GOEN」：https://goen-hokkaido.jp/
● 網絡支援業務：https://kukanhokkaido.co.jp/websolutions/
● 空閑不動產：https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/
● Recruitive：https://recruitive.hokkaido.jp/

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關於本案的洽詢

公司名稱： 空閑株式會社 公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp