【二世古房產投資】Hotel101-Niseko 震撼低價開售：低門檻入主全球連鎖酒店，揭秘極致「免動手」收益分配模式

2026-04-20 新闻媒体发布

翻轉二世古度假村市場：定義「高效率、低負擔」的投資新常態

空閑株式會社（總部：北海道富良野市；代表董事：山本健太郎）正式宣布，展開 NASDAQ 上市全球連鎖酒店集團「Hotel101 Global」進軍日本首作——「Hotel101-Niseko（二世古101酒店）」之銷售與推廣支援服務。

官方銷售頁面：
(日文網頁) https://janken-hokkaido.com/minpaku-properties/7514/
(英文網頁) https://janken-hokkaido.com/en/minpaku-properties/2365/
(中文網頁) https://janken-hokkaido.com/cn/minpaku-properties/1905/

二世古投資優勢｜為何「Hotel101」成為投資者的首選？

北海道二世古市場長期受數億日圓的豪華木屋與公寓主導，高昂門檻令多數投資者望而卻步。本項目打破常規，以僅需傳統行情「極小部分」的價格，提供附全套家具的永久產權（Freehold）。結合全球連鎖酒店的營運專業與「全自動收益分配模式」，這將是入主二世古最輕鬆、最具革命性的房地產投資方案。

對於因豪宅高標價而被屏除在外的投資者而言，Hotel101 正是「期待已久的務實選擇」。在透明清晰的經營體系下，協助投資者於世界級度假勝地，穩健持有真正具價值的房地產資產。

粉雪天堂近在咫尺：坐擁絕佳地理位置，完美捕捉四季旅遊紅利

本酒店坐落於比羅夫（Hirafu）核心地帶，不論是滑雪纜車或大眾運輸工具皆觸手可及。對於渴望體驗北海道顶级「粉雪」的人而言，這裡的地理優勢已是滑雪愛好者之間公認的「最佳首選」。

● 車程 3 分鐘：即達新雪谷東急 Grand Hirafu 滑雪纜車站，盡享極致粉雪。
● 步行 20 分鐘內（車程 2 分鐘）：抵達熱門餐廳區，盡情品嚐北海道海鮮、名物拉麵及頂級和牛。
● 車程 8 分鐘：抵達未來新幹線停靠站「俱知安站」。
● 車程 2 小時：連接札幌市中心及新千歲機場。

不僅限於冬季滑雪，二世古比羅夫（Hirafu）更坐擁溫泉、健行、單車、高爾夫、湖泊活動及頂級美食，能確實鎖定「全年無休」的度假需求，展現全季節性的旅遊投資魅力。

極致坪效空間：享受大型酒店才有的全方位服務

「空閑株式會社」在本项目中特別關注的，正是由「極簡化」所帶來的強大投資價值。

統一規格「HappyRoom」極致效能：精緻單一房型帶來的運營效率

Hotel101 的核心特色在於全館 482 間客房皆為統一規格的「HappyRoom（21平米）」。這種高度標準化大幅降低了營運成本，同時確保賓客享有穩定的高品質體驗。

客房配備齊全，包含：雙人床與單人床、獨立衛浴、智能電視、簡易廚房（附冰箱及微波爐）、冷暖空調及免費 Wi-Fi。由於以「含全套家具」的形式發售，讓您能以最省心的方式，輕鬆入主二世古房產。

親民價格坐擁大型酒店規格：媲美五星級的完善配套設施

儘管投資門檻極具吸引力，但在吸引旅客的硬體設施上，我們絕不妥協。

● 24 小時接待櫃檯與安保服務
● 滑雪板儲物櫃、大浴場（礦物溫泉）、室內溫水泳池及三溫暖
● 全日制餐廳（設有包廂）、健身房
● 兒童遊樂區、商務中心、大型戶外停車場

在二世古，能以此價位坐擁如此規模的設施實屬罕見。這項獨特性將強力帶動從短期旅客到家庭客群的廣泛住宿需求。

「30/70 利潤分配模式」：徹底排除稼動率風險

所有權形式為日本房地產中的「永久產權（Freehold）」。除此之外，更採用了獨有的「資金池（Pool）」收益分配系統。
● 資金池收益分配： 無論您的單位住房率為何，飯店總營收的 30% 將每月平均分配給所有業主。
● 完全被動投資（手放式管理）： 所有的營運成本、稅費修繕、清潔及行銷費用均由 Hotel101 從其 70% 的份額中承擔。業主無需承擔任何管理責任，實現真正的「無憂置產」。

「Hotel101」的魅力所在｜空閑株式會社（Kukan Inc.）代表山本健太郎

「安排除雪？更換燈泡？找清潔公司？」只要是度假房產的業主，都曾面臨過這些瑣碎難題。而 Hotel101 將這些煩惱徹底一掃而空。
這種在全球量產相同規格「HappyRoom」的模式，乍看之下或許顯得單調，但以投資的角度而言，這正是「無可比擬、充滿邏輯之美」の極致。

背靠總資產超過 30 億美元（約 4,500 億日圓）母公司 DoubleDragon 的強大資本，該品牌已進駐馬德里、洛杉磯、米蘭及墨爾本等全球名城。如今，這股全球勢力「首度登陸日本」，就在全日本最炙手可熱的二世古。
您只需搭上這台增長快車，每月確認入帳收益，並透過每年 10 晚的免費住宿，盡情享受二世古頂級的粉雪。如此聰明且優雅的投資體驗，我至今未曾見過。

專案開發商介紹｜Hotel101 Global Pte. Ltd.

身為總資產超過 30 億美元的 DoubleDragon 之子公司，同時也是 NASDAQ 上市企業 Hotel101 Global Holdings Corp. 的旗下成員。憑藉優先考慮營運效率、持續性收益及可擴展性設計的商業模式，目標是將版圖擴展至全球 100 多個國家。
Hotel101-Niseko 建案概要
所在地：北海道虻田郡俱知安町二世古比羅夫 4 条 1 丁目
建案詳情 (Uchi)：
https://uchijapan.com/developments/hotel-101-niseko

關於空閑株式會社（Kukan Inc.）

空閑株式會社（Kukan Inc.）公司概要

空閑株式會社（Kukan）總部位於北海道，業務涵蓋民宿投資支援、不動產、創意設計及網頁開發等多元領域。透過經營旗下媒體「JANKEN」，為民宿投資者提供精確的市場資訊。同時，公司提供從不動產買賣、仲介、收購翻新到營運支援的一條龍全方位服務。憑藉在富良野與札幌的雙據點優勢，以及持有的宅地建物取引業（不動產經紀）執照，從實務層面強力支援北海道的住宿與不動產開發項目。
聯絡我們
https://kukanhokkaido.co.jp/contact-cn/

● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人：山本健太郎
● 所在地（富良野辦公室）：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
●所在地（札幌辦公室）：日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904
● 許可證號碼：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316號

事業內容

● 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
● 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
● 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
● 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。
● 人才招募支援業務 – 提供全方位的人才招募解決方案，包括：招募流程委外（RPO）、企業形象宣傳、Wantedly 經營代管、招募網站與影片製作，以及招募 DX 數位轉型支援。

關於本案的洽詢

公司名稱：空閑株式會社公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp

消息

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