已取得旅館業許可！富良野・山部全屋翻新獨棟民宿「YAM-PE」正式開售
附全套傢俱家電，即可營運。避開建築成本高漲風險，兼具度假別墅與收益型資產功能，為掌握入境旅遊紅利的最佳選擇。
在北海道致力於住宿設施開發與不動產再生的 空閑 株式會社（總部：北海道富良野市，代表董事：山本健太郎），正式推出位於富良野市山部地區、由 64 年老宅全屋翻新打造的獨棟包棟木屋「Furano cabin YAM-PE」。
售價為 3,600 萬日圓（含稅）。本物件距離吸引全球入境遊客的富良野滑雪場僅 14 分鐘車程，並已取得旅館業法（簡易宿所）營運許可，附帶全套傢俱、家電與軟裝呈獻。交屋後即可立即作為個人度假別墅或投入民宿營運，是專為國內外投資人打造的高收益即業型（Turnkey）優質資產。
富良野地區不動產投資挑戰：建築成本高漲與工期延誤風險
困擾投資人的痛點：「不透明的成本與工期風險」
北海道富良野作為世界頂級的雪場度假勝地，隨著入境旅遊熱潮持續升溫，投資人對當地度假別墅與民宿不動產的需求日益強烈。然而，近年建築業面臨資材價格高漲與專業工匠短缺的常態化挑戰，導致翻新工程費用大幅超出預算的情況屢見不鮮。特別是從零開始購入老宅、進行用途變更、全屋改建並申請旅館業許可的過程，充滿了不可預期的追加成本與開業延期風險，成為投資人進入市場的主要障礙。
「現成即業資產」：零時間成本，無縫切入冬季旺季
針對上述市場痛點，空閑 株式會社整合專業的不動產再生經驗，推出已完成所有施工與許認可手續的「現成（Turnkey）物件」。由於工程已於資材高漲影響受控時順利完工，投資人得以規避追加施工費用等不確定風險，並能在即將到來的冬季旺季立即啟動營運、掌握收益。
「YAM-PE」獨棟木屋：兼具高實用性與省心代管方案
本物件專為「自用度假、閒置時高稼働營運」的 Lifestyle 投資模式量身打造，完美的空間設計滿足個人享樂與資產收益的雙重需求。
・容納最多 13 人，貼心多衛浴設計支援團體入住
總樓地板面積 113.03 ㎡，規劃 4 間臥室（共 7 張床），最高可容納 13 人團體旅客。為避免出門前等尖峰時段擁擠，配置了各 2 間獨立洗手間與淋浴間。
・滿足雪國度假需求的專屬設施
配備專用雪具乾燥室（含雪具架），可安全舒適地存放高價冬季運動裝備；另附 2 車位車棚，有效減輕降雪時的除雪負擔。
・設有專用備品室，提升營運效率
2 樓特別規劃清潔人員專用的備品室（Linen Room），縮短現場作業動線，進而降低日常維護與營運成本。
一站式「省心代管」營運服務
購入物件後，空閑 株式會社可全權代理 OTA 平台集客營運、客房清潔及房客服務。即使身在海外或遠方的屋主，也能零負擔順暢維持穩定的營運收益。
◇由 空閑 株式會社營運、專為民宿投資人打造的綜合服務網站「JANKEN」
URL：https://janken-hokkaido.com/cn/
深耕雪國「富良野」第一線：空閑 給投資人的訊息
「繁雜的許可申請與施工皆已完工，業主只需接過鑰匙即可開始。」
我們見過許多抱持著「想在富良野經營民宿」熱情的投資人，在購入物件後，卻因繁複的建築基準法與旅館業法、雪國特有的寒冷地帶對策，以及接踵而來的追加施工費用而苦惱不已。
正因如此，空閑 預先為您掃清了所有現場特有的障礙。從水管與斷熱工程改建、旅館業許可取得，到傢俱選配乃至床鋪整理皆已全數就緒，這是一套讓您「以最短路徑在富良野展開住宿事業」的完整方案。
除了華麗的裝潢，諸如「方便翌日清晨迅速前往享受粉雪的乾燥室動線」，以及「供多組賓客無壓力使用的 2 套衛浴」等源自現場經驗的實用性，才是雪國資產的本質價值，更是創造高顧客滿意度與高出租率的核心動力。
先預留好您專屬的滑雪假期，再將旺季的其餘日子開放給來自全球的旅客。我們為您提供一個高度確定、安心成為「富良野木屋屋主」的最佳選擇。
物件與銷售概要（Furano cabin YAM-PE）
●物件名稱： Furano cabin YAM-PE
●銷售價格： 36,000,000 日圓（含稅） ※含全套傢俱、家電及軟裝設計
●所在地： 北海道富良野市山部西町 2-3（地號：2296-16, 17）
●交通方式： 車程約 14 分鐘（12.1 km）可達富良野滑雪場（富良野 Zone）；車程約 17 分鐘（12.6 km）可達 JR 富良野站
●土地面積： 238.01 ㎡（約 72 坪）
●建物面積： 113.03 ㎡（1樓：61.69 ㎡ / 2樓：51.34 ㎡）
●格局： 3LDK（最高可容納 13 人・床位 7 張）＋ 2樓專用備品室
●建築年月： 1961 年 11 月（2026 年 7 月完成全屋翻新）
●設備與許可： 已取得旅館業（簡易宿所）營運許可、淋浴間 2 間、獨立洗手間 2 間、冷暖氣 4 台、雙車位車棚、雪具乾燥室（含雪具架）
●交屋時間： 2026 年 9 月起（現況交屋）
關於 空閑 株式會社
空閑 株式會社是一家以北海道富良野地區為核心的空間創意公司，專注於在地閒置不動產再生、住宿設施與度假別墅開發企劃，以及住宿營運代理。我們秉持「創造空間，循環價值」的企業使命，提供從企劃設計、法規許可取得至日常運營的一站式全方位支援。
◇空閑 企業官方網站
URL：https://kukanhokkaido.co.jp/cn/
● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人： 山本 健太郎
● 所在地（富良野辦公室）：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
●所在地（札幌辦公室）：日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904
● 許可證號碼：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316號
事業內容
● 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
● 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
● 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
● 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。
● 人才招募支援業務 – 提供全方位的人才招募解決方案，包括：招募流程委外（RPO）、企業形象宣傳、Wantedly 經營代管、招募網站與影片製作，以及招募 DX 數位轉型支援。
相關連結
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關於本案的洽詢
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