「Goen」（吾緣）房產收購專家，全面解決北海道空置房產問題。專注俱知安、富良野地區，推進資產繼承、閒置土地難題解決與區域再生。

2025-10-06 新闻媒体发布

直接收購俱知安、富良野地區的空屋及繼承房產。以「活化利用」為前提快速處理，消除空置風險，同時實現區域再生與資產價值提升。

重振俱知安・富良野的閒置房產與土地 | 房地產收購專家「GOEN」正式應對地區課題

「創造空間、循環價值」
空閑株式會社（總裁：山本健太郎）以北海道富良野市、札幌市、俱知安町為主要據點，旗下運營專業房地產收購機構「Goen」（吾緣）(https://goen-hokkaido.jp/)。鑒於北海道空置房產問題日益嚴重，「Goen」正於國際高度關注的俱知安、富良野地區，強化其專門服務，聚焦於房地產繼承規劃，以及空屋、閒置土地的買賣與收購。

「Goen」肩負守護社區安全與穩健資產傳承的使命。我們推進永續發展，將客戶珍貴的房產及其「心願」（情懷），連結至下一份「緣」（機遇）。

北海道空置房產危機：統計數字揭示的嚴峻現實與區域社會威脅

目前，北海道的空置房產問題正日益嚴重。以下將透過統計數據及實際案例，具體說明此危機對北海道造成的影響與威脅。

空置率創歷史新高

根據 2023 年（令和 5 年）的住宅・土地統計調查（北海道部分），北海道的空置房產數量已高達 451,900 戶，較上次調查增加超過 7 萬戶，創下歷史新高。此外，北海道的空置率達到危急的 15.6%，遠高於全國平均值 13.8%。

數據引用與參考資料：
令和 5 年（2023 年）住宅・土地統計調查，關於住宅及家庭的基本彙整（確報彙整）結果概要（北海道部分）。
https://www.pref.hokkaido.lg.jp/ss/tuk/014hls/187783.html

令人困擾的「繼承」問題與「特定空屋」風險

空置房產數量持續增加。其背後原因包括屋主高齡化、難以進行遠程管理，以及大量繼承者對祖宅的活化利用或處置感到困擾。這些增長因素皆與「少子高齡化」及「人口向都市集中」等重大社會議題緊密相關，從根本上解決極為困難。
然而，眾所周知，閒置房產若長期無人處理，將引發一系列問題。空屋的存在，對屋主本身及周邊居民的生活均會造成負面影響。

區域社會的安全威脅

被閒置的空屋與空地，可能因倒塌、衛生問題、非法入侵及引發火災等風險，嚴重威脅周邊居民的生活環境與安全。

資產價值受損

若因管理不當被指定為「特定空屋」，將解除固定資產稅的優惠待遇，導致稅負最高增加 6 倍，加速房地產淪為「負」資產。

相關資訊：
专注于俱知安二世谷・富良野地区的房地产收购业务“Goen”正式启动！安心的直接收购，消除未来的不安。
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/1699/

圖片引用來源：
政府已強化空屋活化及適當管理措施。請在問題發生前採取行動！
https://www.gov-online.go.jp/article/202403/entry-5949.html

立即可行的空屋對策｜「Goen」房地產收購

雖然空屋數量必須減少，但要從根本上解決此問題，需要數十年甚至數百年的努力。這正是空置房產問題所面臨的嚴峻現實。

然而，即使整體問題難以徹底解決，現在依然有可行的對策。房地產收購專家「Goen」，將在俱知安、富良野等地區資產價值較高的區域，負責任地收購空屋和閒置土地，恢復其資產價值，從而為區域社會的課題解決貢獻力量。

「Goen」房地產直接收購服務：空置房產解決與繼承規劃對策

致正面臨繼承祖宅出售，或難以管理高齡空屋困擾的客戶：
「Goen」承諾提供迅速且安心的解決方案，為您消除所有不安與後顧之憂。

1. 支援繼承與自願出售：協助處理複雜房地產交易

對於出於繼承規劃或涉及債務清算的自願出售（任意賣卻）等複雜原因的房產，我們均積極收購。即使涉及法律或稅務問題，我們也會與專業人士合作，根據客戶情況提供最佳的退出策略。

2. 零仲介費！最短 1 個月實現即時現金化

選擇「Goen」的直接收購服務，無需支付任何仲介費用，完全消除不必要的成本。此外，我們能在最短 1 個月內完成從估價、簽約到現金化的所有流程。這對急需出售房產，以阻止費用與稅務負擔持續增加的客戶來說，是最佳選擇。

3. 整體收購：無需清理雜物、高齡房產亦可維持現狀收購

即使房內仍有無需處理的雜物，或建築物已有 50 年以上歷史，我們亦能維持房產現狀直接收購。客戶可無需花費任何精力或成本進行清潔、整理、翻修或拆除，便能輕鬆出售房產。這對居住在海外或遠方，難以處理繼承祖宅善後事宜的人士來說，極具吸引力。

4. 售後無憂與隱私保障

在直接收購的情況下，賣方可免除對售後房產瑕疵（如漏水）的責任。此外，不同於仲介模式，我們不會進行公開銷售活動，因此交易可在不被周邊人士知曉的情況下完成。這是一種最大限度保障個人隱私的房地產出售方式。

重點收購區域與對區域社會的承諾

作為一家深耕地方的收購專家，「Goen」正積極於以下區域展開房地產的收購與出售業務。

此外，本公司亦將民宿營運作為業務的一環。因此，我們在收購房產後的活化利用上，不僅限於轉售給潛在買家，更能提供如由本公司支援經營民宿等方案。我們獨特的優勢在於，能夠提出具備收益性的房產活化方法，確保收購的資產不會被短期拋售，從而保障其長期價值。

房地產重點收購區域：以俱知安／二世谷・富良野為中心推進資產再生

本公司透過一站式地承擔房地產的收購及其後續活化利用，積極推動區域社會的安全與資產的再生。

▶俱知安／二世谷區域
俱知安町、二世谷町、真狩村、留壽都村等所有區域及鄰近村鎮

▶富良野區域
富良野市所有區域、中富良野町、上富良野町等所有區域及鄰近村鎮

富良野・俱知安房地產收購，請選擇「Goen」

「Goen」不僅是一個單純的房地產收購與出售業務。我們的使命是著眼於收購後的「再生」，將您寶貴的房產連結至下一個「緣」（機遇）。

如果您正考慮「富良野空屋出售」或「俱知安房產收購」，請立即使用「Goen」的免費估價服務。
透過網站，只需 60 秒輕鬆填寫，即可進入下一步！

土地及房產免費估價服務，請由此處申請

公司概要

公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
設立日期： 2022年11月29日
資本額： 1,000,000日圓
代表人：山本健太郎

所在地
富良野辦公室（總公司所在地）
日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
札幌辦公室
日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904

許可證號碼
宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316號

事業內容

1.民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
2.創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
3.不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
4.網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。

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