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JANKEN 提供一站式支援，輕鬆解決複雜行政、稅務手續與老舊物件管理。攜手專業團隊，嚴格把關法務與融資合規。

致力於以空間與科技創造全新體驗的「空閑 株式會社」（總部：北海道富良野市；代表取締役：山本健太郎），正式針對進軍札幌、二世谷、俱知安及富良野地區的海外企業與非居住者外國人，推出「法人設立、代理納稅管理人與不動產營運一站式服務」。以旗下不動產解決方案「JANKEN」為核心，結合律師與司法書士等專業團隊，提供全方位伴走式支援。從複雜的稅務、M&A、日本在地代表人介紹，到金融機構合規審查，協助海外投資人順暢、安全地開展赴日事業與投資布局。

札幌、二世谷與富良野入境投資持續擴大：行政與稅務手續的挑戰

世界頂級滑雪勝地二世谷、富良野，以及具備完善都市機能的札幌地區，正備受全球富豪與機構投資人的高度矚目。然而，外資進軍日本市場與投資不動產時，除了語言隔閡，複雜的行政手續、法規約束及稅務申報皆是重大挑戰。同時，為了推動地方永續發展，遵守垃圾分類規範與防止欠稅等社會議題亦備受重視（※參考 1）。

此外，日本金融機構依據金融廳發布的指引及相關法令，嚴格執行反洗錢與打擊資恐（AML/CFT）對策。在開戶與資金轉帳時，身份確認、在留期間及交易目的之釐清變得極為重要。同時，金融機構也致力於建立健全且高透明度的交易環境，避免無正當理由拒絕交易。

在此背景下，市場對於能提供一站式服務（從市場調查、老舊物件翻新，到法務稅務手續及日常維護管理）且值得信賴的合作夥伴需求大增，我們因而正式推出此項服務。

※參考資料｜《外國客戶對應應注意事項》（日本金融廳監督局，2026年7月）

一站式全方位解決方案：從法人設立、代理納稅管理人到資產營運

空閑提供伴走式支援方案，協助海外投資人掃除進軍日本時的各項實務障礙，並在嚴格合規的前提下，實現資產價值的最大化。

法人設立與稅務合規代理

提供最佳公司型態建議，並透過合作行政書士協助申請工作簽證。針對非居住者業主，我們可擔任「納稅管理人」，並聯合合作稅理士，依循日本法令妥善處理法人稅與所得稅的申報與繳納（※參考 2）。

專業團隊網絡：M&A 與日本在地代表人介紹

結盟律師、司法書士、行政書士及中小企業診斷士等專業團隊，支援不動產與事業 M&A 流程及登記文件調達（※參考 3）。同時針對事業需求提供日本在地代表人選任之諮詢服務（費用依規模與責任範圍另行報價）。

不動產全方位解決方案「JANKEN」資產管理

從老舊物件與特殊條件房產的收購、翻新企劃，到日常清潔、設備點檢、招租（Leasing）及客戶對接窗口，提供全代管一站式服務（※參考 4）。

精通北海道民泊投資首選：「JANKEN」
URL：https://janken-hokkaido.com/cn/

事業開發至客源拓展的增長支援

結合我們在「事業開發」、「品牌設計」與「數位行銷」的核心優勢，打造能與在地共生、持續獲利的商業模式。

合規遵守的重要性：金融機構交易審查與合法事業營運

空閑 始終將客戶的資產與事業安全放在首位，堅持嚴格遵守法規與落實風險管理。

依據日本《犯罪收益轉移防止法》等法令，金融機構在開戶及發放貸款時，會嚴格審查實質受益人與代表人的真實營運狀況。若在融資撥款後，立即變更或撤換無實際營運行為的名義代表人，將被視為重大違約，可能面臨貸款被要求一次全額清償（喪失期限利益）及交易終止等嚴重風險。此乃事業體與代表人雙方皆須承擔的法律責任。我們絕不採用一時便利的名義掛名方式，堅持提供符合法令規章、穩健且高透明度的事業計畫。

支援複雜手續與風險管理，助力核心業務與投資效益最大化

日本的行政手續、稅務與法務流程極為繁複，對於缺乏在地經驗的海外投資人而言是一大負擔。面對金融機構日趨嚴格的合規審查，事前準確整理資訊與周全準備是成功的關鍵。

將繁瑣的行政手續與後勤風險管理交由具備在地實務經驗及專業團隊網絡的 Kukan，您即可專注於核心業務戰略，安心享有在北海道的優質投資成果。

空閑株式會社事業領域、先前報導與參考連結一覽

關於本公司的事業規劃與相關說明文章，請參考以下連結。

※致媒體朋友：歡迎將以下內容作為採訪與報導之參考資料。

參考文章與先前新聞稿

●　※參考 1：北海道富野羅房地產新體制：強化外籍人士買賣支援，解決社會議題並實現地域共生
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/4990/
●　※參考 2：外国人在二世古和富良野购买不动产时必需的纳税管理人是什么？角色与必要性解析
https://janken-hokkaido.com/cn/magazine/772/
●　※參考 3：【外国人必看】二世古和富良野房地产登记需要哪些文件？完整流程解析！
https://janken-hokkaido.com/cn/magazine/758/
●　※參考 4：二世谷、富良野不动产购买指南【外国人版】手续、税金、管理全解析
https://janken-hokkaido.com/cn/magazine/706/

經營理念與企業宗旨（Culture）

秉持「我們培育『深受感謝的人』」的核心精神，為您介紹 空閑 帶給社會的價值觀。

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/culture-cn/

不動產業主專屬解決方案（JANKEN）

從物件再生、翻新企劃到營運管理，提供極大化資產價值的全方位解決方案。

URL：https://janken-hokkaido.com/cn/for-owner/

事業開發與伴走支援（Business Development）

提供北海道、札幌、富良野及俱知安地區一站式服務，涵蓋商業模式構建、投資型事業規劃至營運支援。

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/business-development-cn/

品牌設計（Branding Design）

從概念設計到標誌（Logo）與網站製作，打造「脫穎而出的首選品牌」。

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/branding-design-cn/

數位行銷解決方案（Marketing Solution）

一站式涵蓋 SEO、廣告投放、社群媒體經營及影片製作。以深耕在地的策略實施效益最大化。

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/marketing-solution-cn/

關於 空閑株式會社

「創造空間，循環價值。」自令和四年（2022年）成立以來，空閑株式會社憑藉跳脫框架的創新思維與卓越執行力，持續打造全新的空間體驗。我們致力於發掘並創造蘊藏於地方、企業、物品與人才中的「無形價值」，並與各方利害關係人攜手共進，邁向永續社會的實現。

● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人： 山本 健太郎
● 所在地（富良野辦公室）：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
●所在地（札幌辦公室）：日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904
● 許可證號碼：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316號

事業內容

● 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
● 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
● 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
● 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。
● 人才招募支援業務 – 提供全方位的人才招募解決方案，包括：招募流程委外（RPO）、企業形象宣傳、Wantedly 經營代管、招募網站與影片製作，以及招募 DX 數位轉型支援。

相關連結

● 空閑株式會社：https://kukanhokkaido.co.jp/cn/
● JANKEN：https://janken-hokkaido.com/cn/
● 房地產收購專門店「GOEN」：https://goen-hokkaido.jp/
● 網絡支援業務：https://kukanhokkaido.co.jp/websolutions/
● 空閑不動產：https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/
● Recruitive：https://recruitive.hokkaido.jp/

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●　一站式支援海外業主投資新雪谷民宿｜『JANKEN Hokkaido』民宿代管服務
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/7027/
●　北海道富野羅房地產新體制：強化外籍人士買賣支援，解決社會議題並實現地域共生
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/4990/
●　【北海道民宿新時代】應對住宿稅挑戰：空閑 成為您解決營運複雜化的最佳夥伴
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/4831/

關於本案的洽詢

公司名稱： 空閑株式會社 公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp