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結合專業人士聯盟與「數位×房產實務」綜效，全面應對繼承登記義務化引發的空屋問題

2026年8月26日，兼營網頁設計與房地產事業的空閑株式會社（總部：北海道富良野市，代表董事：山本 健太郎）與一般社團法人繼承事務支援協會攜手，正式公開專為北海道外居住者打造的繼承與房產出售支援服務「安心繼承」（Anshin Sozoku）官方網站（https://anshin-souzoku-hokkaido.jp/）。

本案採用直接鏈接實務的合作模式：由協會整合法律及稅務專家提供一站式諮詢，並由本公司全權負責從「數位行銷集客」到「北海道在地房產出售與管理實務」。

繼承登記義務化與「北海道閒置老家・負資產問題」

隨着2024年4月「繼承登記義務化」施行及未妥善管理空屋的固定資產稅優惠縮減，日本全國正全面強化房產適正管理的法規約束。

◇參考資料
不動產繼承登記義務化！過去繼承的房產如何處理？一覽式登記持有房產的新制度正式上路！（日本政府公關線上平台）
全面加強空屋活用與適正管理機制。請於衍生問題前提早因應！

在北海道，移居道外（如本州等）的50多歲族群，因父母過世而遠程繼承老家的案例正急速增加。

然而，忙碌的生活讓人難以返鄉進行冬季除雪或夏季除草，加上遠距難以掌握當地行情、導致遺產分割協議停滯，許多房產因而遭長期放置。

針對這些遠距特有的痛點，極需一個無須親自到場，即可中立提供法律、稅務到房產處置出口策略的一站式服務窗口。

策略性數位導流結合「空間房產」在地實務，提供一站式支援

空閑株式會社整合「數位行銷技術」與「持牌房地產實務能力」，開發並公開此一平臺，全方位消除居住於北海道外諮詢者的後顧之憂。

直擊痛點的數位導流設計（行銷面）

針對「北海道 繼承」、「老家處置 房產出售」等長尾關鍵字進行 SEO 優化。特別打造架構清晰的 Landing Page，讓忙碌的客戶能透過智慧型手機迅速取得所需資訊。同時導入親和力十足的吉祥物角色「Tsunagitsune（結緣狐）」，以簡明易懂的方式引導使用者理解複雜的法律與房產手續。

從專業人士整合到房產出口策略的一條龍服務（房產實務面）

諮詢窗口由一般社團法人以中立立場進行初步受理，法律與稅務等專業業務則由合作之專業人士團隊（如 Yanada 綜合法律事務所等）統籌協助。

至於繼承過程中最為繁瑣的現場調查、估價、出售推廣，以及公平分配遺產的「換價分割」實務，則由精通札幌、富良野、二世谷等在地市場的本公司房產部門（空閑房產）全權負責。

常見問題解答（FAQ）：遠距辦理北海道繼承與房產出售

針對媒體及客戶關注的常見問題進行解答。官方網站亦收錄更多詳細問答，歡迎前往瀏覽。

Q. 本人居住在道外（北海道外），是否能完全不親自返鄉就辦妥所有手續？

A. 可以，完全沒問題。 除透過線上面談與郵寄辦理文件手續外，包含當地政府機關調查、老家遺物整理與雜物清運、除草與除雪，乃至房產仲介出售，當地的所有流程皆可由本公司及合作夥伴全面代勞。

Q. 目前尚未決定老家該「直接出售」還是「保留並進行管理/活用」，這樣也可以諮詢嗎？

A. 完全沒有問題。 一般社團法人的專業諮詢窗口會與本公司房產部門緊密合作，根據物件的立地特性（如札幌都市圈、地方城市、度假勝地等）評估資產價值，並免費為您提供最合適的出口策略，包含出售、空屋管理、或改建為住宿設施等活用方案。

Q. 如果繼承人之間對房產的分配方式意見分歧，該如何處理？

A. 我們可以為您提供專業的溝通與協助。 合作律師與司法書士會從法律專業角度協助各方達成共識，同時本公司的房產部門也會以客觀第三方的立場提供中立的市場估價。我們能為您建議如「換價分割」（將房產出售後公平分配現金）等方案，有效預防可能產生的爭議。

網頁製作與房產實務的融合：空閑株式會社挑戰「數位行銷 × 現場主義」的事業價值

僅以「交付精美網站」即算結案的傳統製作模式，無法根本解決遠遠看著老家、感到束手無策的客戶痛點。正是因為深刻體會這一點，我們作為一家網頁製作公司，毅然考取了房地產仲介執照（宅地建物取引業許可），直接踏入房產實務的現場。

本專案的核心，在於同時兼顧「數位的即時應變」與「紮實的現場主義」。我們既要在網路上即時伸出援手、服務感到迷惘的客戶，更要在現場腳踏實地確認物件、安排除雪與除草，最終透過成功售出房產，將實實在在的資產價值還給客戶。

透過精心規劃的 Web 數位系統，以及深耕北海道風土的房產實務，我們善用這股雙重機動力，打造出一個完善的社會支援體系。讓身處首都圈及北海道以外的廣大客戶，無須耗費寶貴的時間與返鄉成本，就能順利將珍貴的資產傳承給下一代。

◇北海道繼承與房產出售支援服務「安心繼承」
URL：https://anshin-souzoku-hokkaido.jp/

關於服務營運方與合作夥伴

一般社團法人繼承事務支援協會
「安心繼承」的營運母體。本協會建構了一站式綜合諮詢窗口，串聯律師、稅理士、司法書士等專家網路與空閑株式會社，專門解決北海道內部的繼承與空屋問題。我們提供「完全無需親自到場、一條龍服務」的支援體系，即使是遠距諮詢也能輕鬆辦理。

空閑株式會社（Kukan Inc.）

一家涵蓋空間規劃、網頁製作與住宿設施開發等多元領域的綜合型創意企業。透過旗下房產部門「空間不動產」（Kukan Real Estate），於札幌、富良野及新雪谷（Niseko）地區提供房產買賣仲介與投資型房產流動化支援。公司採用「數位線上與實體業務直接連結」的商業模式，從線上數位行銷與動線規劃，到線下空間設計與房產實務，提供一條龍的整合服務。

◇空閑株式會社 官方網站
URL：https://kukanhokkaido.co.jp/cn/

● 公司名稱：空閑株式會社/ Kukan Inc.
● 設立日期： 2022年11月29日
● 資本額： 1,000,000日圓
● 代表人： 山本 健太郎
● 所在地（富良野辦公室）：日本北海道富良野市榮町4-7, 〒076-0023
●所在地（札幌辦公室）：日本北海道札幌市豐平區豐平4條3丁目1-1, 〒062-0904
● 許可證號碼：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316號

事業內容

● 民宿投資事業 – JANKEN 企劃營運，北海道地區民宿投資專案支援。
● 創意事業 – 事業開發、品牌建立、行銷解決方案企劃支援。
● 不動產服務 – 不動產買賣・租賃・仲介、收購再生、開發、資產管理、獨棟住宅・宅地分割銷售、住宅・公寓建設・銷售、室內裝修工程、翻修工程。
● 網路服務 – 網站企劃・製作・營運、IT 支援業務、線上秘書、網路資訊提供。
● 人才招募支援業務 – 提供全方位的人才招募解決方案，包括：招募流程委外（RPO）、企業形象宣傳、Wantedly 經營代管、招募網站與影片製作，以及招募 DX 數位轉型支援。

相關連結

● 空閑株式會社：https://kukanhokkaido.co.jp/cn/
● JANKEN：https://janken-hokkaido.com/cn/
● 房地產收購專門店「GOEN」：https://goen-hokkaido.jp/
● 網絡支援業務：https://kukanhokkaido.co.jp/websolutions/
● 空閑不動產：https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/
● Recruitive：https://recruitive.hokkaido.jp/

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●　札幌與富良野的網頁設計與空間企劃｜空閑最新實績
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/7565/
●【北海道・富良野】連結南富良野樞紐「東山」老屋再生：瞄準外溢需求的住宿設施開發
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/6854/
●【北海道速報】空閑株式會社取得執照11個月內達成44件成交：以實證數位行銷全方位解決房產、民宿及數位轉型難題
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease-cn/5678/

關於本案的洽詢

公司名稱： 空閑株式會社 公關負責人
邮箱地址： pr@kukanhokkaido.co.jp